Viimeistely- ja varustelutason kustannusvaikutus asuinkerrostalossa
Lakso, Jaakko (2019)
2019
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019122027754
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019122027754
Tiivistelmä
Asuntorakentamisen viimeistely- ja varustelutasossa on tapahtunut suuria muutoksia vuosikymmenten saatossa. Suuresti tähän on vaikuttanut materiaalivalikoiman lisääntyminen ja varallisuuden kasvu, mikä on saanut asunnon hankkijan miettimään eri ratkaisuja viimeistely- ja varustelutasoon.
Tässä opinnäytetyössä selvitettiin, millaiset vaikutukset viimeistely- ja varustelutasolla on rakentamisen kustannuksiin. Laskennassa olivat mukana kolmen eri hintaluokan vaihtoehdot: halpa, normaali ja kallis. Näiden lisäksi tarkasteltiin suunnitteluratkaisuiden merkitystä kustannuksiin.
Laskenta suoritettiin Excel-ohjelmistolla luomalla jokaisesta asunnosta oma huonekorttinsa jokaiseen kolmeen hintaluokkaan. Sen jälkeen huonekorteista luotiin vertailutaulukot, joista kävivät ilmi materiaalien ja suunnitteluratkaisuidenvaikutukset kustannuksiin.
Opinnäytetyössä todettiin, että viimeistely- ja varustelutason merkitys kokonaiskustannuksiin vaihtelee viimeistely- ja varustelutason mukaan 4–7 % myyntihinnasta. Prosenttiosuuksina viimeistely- ja varustelutason vaikutus kustannuksiin on varsin vähäinen, mutta kustannuksiin tason korotuksella on vaikutusta aina tuhansia euroja.
Tässä opinnäytetyössä selvitettiin, millaiset vaikutukset viimeistely- ja varustelutasolla on rakentamisen kustannuksiin. Laskennassa olivat mukana kolmen eri hintaluokan vaihtoehdot: halpa, normaali ja kallis. Näiden lisäksi tarkasteltiin suunnitteluratkaisuiden merkitystä kustannuksiin.
Laskenta suoritettiin Excel-ohjelmistolla luomalla jokaisesta asunnosta oma huonekorttinsa jokaiseen kolmeen hintaluokkaan. Sen jälkeen huonekorteista luotiin vertailutaulukot, joista kävivät ilmi materiaalien ja suunnitteluratkaisuidenvaikutukset kustannuksiin.
Opinnäytetyössä todettiin, että viimeistely- ja varustelutason merkitys kokonaiskustannuksiin vaihtelee viimeistely- ja varustelutason mukaan 4–7 % myyntihinnasta. Prosenttiosuuksina viimeistely- ja varustelutason vaikutus kustannuksiin on varsin vähäinen, mutta kustannuksiin tason korotuksella on vaikutusta aina tuhansia euroja.