Lämmitysjärjestelmäsaneeraus

Abstract

Kahdesta paritalosta koostuvan pienen asunto-osakeyhtiön öljykattila on tiensä päässä yli 30 käyttövuoden jälkeen, eikä öljyn jatkuvasti nouseva hinta puolla öljylämmityksen uusimista. Insinöörityössä on selvitetty erilaisia vaihtoehtoja taloyhtiön uudeksi päälämmitysjärjestelmäksi. Raportin tarkoituksena oli saada vertailukelpoista tietoa taloyhtiön käyttöön sopivista lämmitysjärjestelmistä, investointi- ja käyttökustannuksista sekä muista mahdollisesti hyödynnettävissä olevista lisälämmönlähteistä. Investointi- ja käyttökustannuslaskelmat perustuivat isännöitsijän pyytämiin lämmitysremonttitarjouksiin.

Raportti jakautuu neljään osakokonaisuuteen. Ensimmäisessä osassa (luvut 2 4) käsitellään taloyhtiön lämmitysjärjestelmää ja lämmitysjärjestelmän vaatimuksia taloyhtiön näkökulmasta. Toisessa osassa selvitetään eri vaihtoehtojen toimintaa ja käyttöä Suomessa (luku 5). Luvuissa 6 ja 7 selvitetään investointi- ja energiakustannuksia saatujen tarjousten perusteella. Neljännessä osassa (luvut 8 11) tutustutaan lisälämmönlähteisiin, valtiolta lämmityssaneeraukseen haettaviin tukiin, aiheen ympäristökuormituksiin ja tulevaisuuden näkymiin lämmitysmarkkinoilla.

Insinöörityön tuloksena saatiin runsaasti käyttökelpoista tietoa eri lämmitysjärjestelmien toiminnasta, investointikustannuksista ja nykypäivän energiahinnoista. Raportti tarjoaa tietoa eri järjestelmiin liittyvistä välillisistä kustannuksista, jotka olisivat saattaneet jäädä helposti huomaamatta. Insinöörityö tukee hallitusta päätöksenteossa siinä vaiheessa, kun lämmitysremontti toteutetaan käytännössä. Epäsopivat lämmitysvaihtoehdot voidaan rajata pois ja keskittyä taloyhtiölle sopivimman vaihtoehdon kilpailutukseen ja toteutukseen. Insinöörityö vähentää huomattavasti hallituksen työmäärää asian tiimoilta ja säästää näin aikaa sekä rahaa.

The oil vessel of two semi-detached houses is coming to an end of its life cycle after serving for 30 years. The rising price of the oil does not favour renewal of oil heating. Therefore the aim of this study was to find out different alternatives for the new main heating system of the housing cooperative. Moreover in this report the main purpose was to find out about proper heating systems, investment and operating costs and other useful extra heating sources. The investment and operating costs calculations were based on the heating offers requested by the house manager.

The report is divided into four parts. The first section (chapters 2-4) deals with the heating system of the housing cooperative and the need for the heating system from the aspect of the housing cooperative. The second section consists of the functions of different alternatives and their uses in Finland (chapter 5). The chapters six and seven deal with the investment and energy cost offers. The fourth part of the report consists of familiarising with extra heating sources, the subsidies which one can get from the government, the environmental strain of the subject and the future prospects in the heating market.

As a result of this study the housing cooperative got plenty of usable information related to the operation of different heating systems, investment costs and the present energy prices. This report offers knowledge in indirect costs related to different systems. Thus these costs might have been easily left without any notice. This study supports the board when the heating renovation is being carried out. Therefore the inconvenient heating alternatives can be ruled out and the focus can be in tendering and executing the most suitable alternative. This thesis reduces significantly the workload saving both money and time.