Kylpyhuoneen eri toteutustapojen kustannusvertailu

Abstract

Tämä insinöörityö tehtiin Skanska Talonrakennus Oy:lle. Työssä tutkittiin saunallisen kylpyhuoneen eri toteutusmenetelmistä aiheutuvia kustannuksia sekä selvitettiin niiden kustannustekijöitä kahta eri kohdetyömaata käyttäen. Tutkimuksen tarkoituksena oli löytää selvyys siitä, onko kylpyhuone järkevämpi ja halvempi toteuttaa paikalla tehtynä vai käyttämällä kylpyhuone-elementtejä. Myös yleisiin periaatteisiin kylpyhuoneen kokonaiskustannusten arviointiin Skanskan asuntotuotannossa tuli ottaa kantaa. Lisäksi työssä esiteltiin kustannuslaskennan yleiset periaatteet tilaajan ja urakoitsijan näkökulmasta.

Tutkimus aloitettiin tutustumalla ja tutkimalla kustannuslaskennan yleisiä periaatteisiin yleistä alan kirjallisuutta käyttäen. Sen jälkeen tutkittiin kylpyhuoneen kahta eri toteutusmenetelmää ja sekä kohteita, jossa kyseisiä menetelmiä oli käytetty. Tutkimusta tehtiin kohdetyömailta saatujen aineistojen, laskentaosastolta saatujen tietojen ja dokumenttien avulla sekä eri haastatteluiden avulla. Haastatteluita käytiin kohdetyömaiden vastaavien mestareiden sekä työpäällikköjen, laskentaosaston, talotekniikkaosaston sekä takuutyöosaston kanssa. Lopuksi tehtiin kustannuslaskelmat eri toteutusmenetelmistä sekä arvioitiin kustannuksia aiheuttavia tekijöitä ja tehtiin johtopäätökset tuloksista ja haastatteluista.

Työn tuloksena saatiin selvyys siitä, kannattako kylpyhuoneet tehdä paikalla vai käyttää kylpyhuone-elementtejä. Ratkaisevina tekijöinä olivat kustannukset, ajallinen hyöty, talotekniikan vaikutus sekä takuutyöt. Tulosten perusteella voidaan sanoa, että tuotannon näkökulma antaa kustannuslaskennalle paljon sellaisia kustannustekijöitä, jotka ovat saattaneet jäädä huomioimatta kustannuslaskentaa tehtäessä. Tuotannon jälkilaskentaa tulisi tehostaa, jotta kustannuksista ja niiden rakenteista saataisiin vielä tarkempaa tietoa.

This study was conducted for Skanska contraction ltd. The main objective of this graduate study was to found out the costs of building a bathroom with a sauna and to compare the costs of two different building methods. The purpose of the study was to find out if the original bathroom method is more practical and more affordable than using a prefabricated bathroom instead. Also Skanska's principles of total costs estimation considering bathrooms had to be commented on. In addition, this study presents the common principles considering cost accounting from both the constructor's and the orderer's points of view.

This study was started by taking a look on the main principles of cost accounting. General trade literature was used as a source of information. After this, two different methods of bathroom implementation were studied by researching building sites, which had used these methods in question. Documents and data from building sites personnel and accounting unit were used as a source of material in this study. Interviews of building site managers and supervisors, foremen of building site managers, unit of cost accounting, unit of HPAC and unit of security work were also conducted. Finally cost calculations of the different methods were done and causative factors of costs were evaluated and conclusions drawn based on this groundwork.

The results of the study show which method of implementation would be better to use in construction sites. Main factors of assessment were total costs, profit of time, and effect on HPAC and security works. Based on the results, it can be said that the viewpoint of production brings forth lots of new cost factors, which may have been ignored earlier in cost accounting. Actual cost calculation of production should be made more effectively in order to gain better knowledge about costs and cost structures.