Rakennuttajakonsultin tehtävät infrarakennushankkeessa

Abstract

Nykyaikana kuntien ja kaupunkien suosima tapa rakentaa on palkata ulkopuolinen taho huolehtimaan rakentamisen teknisistä ongelmista ja hankkeiden etenemisestä. Tällöin kunnan tarvitsee tietää mitä haluaa ja olla valmis maksamaan siitä. Käytännössä tämä tarkoittaa rakennuttajakonsultin palkkaamista hoitamaan urakan suunnitteluttamisen, kilpailuttamisen ja toteuttamisen.

Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää rakennuttajakonsultin työnkuva. Tarkoitus oli seurata rakennuttajakonsultin työtä koko rakennusvaiheen osalta mukaan lukien urakan kilpailuttaminen, sopimusneuvottelut, rakennusvaiheen aikaiset tarkastukset sekä takuutarkastukset.

Opinnäytetyötä varten seurattavista hankkeista osa oli kilpailuttamisvaiheessa. Näistä hankkeista seurattiin, miten rakennuttajakonsultti suoriutuu hankkeiden kilpailuttamisesta ja sopimusten muodostamisesta. Osassa seuratuista hankkeista rakentaminen oli meneillään, ja niitä seuraamalla selvitettiin, miten rakennuttajakonsultti suorittaa hänelle kuuluvat valvontatoimet. Työhön eivät kuulu suunnitteluttaminen ja takuuajan jälkeiset toimet.

Työtä tehtäessä huomattiin, että rakennuttajakonsultin tehtävät ovat haasteellisia ja vaihtelevia, eikä kahta samanlaista kohdetta ole. Työstä ei tullut yleispätevä ohje rakennuttajan työhön, vaan läpileikkaus rakennuttajan yleisimmistä toimista.