Kadun hoitourakoiden valvontatyön ohjeistus

Abstract

Tämä opinnäytetyö on tehty Helsingin kaupungin Rakennusviraston HKR-Rakennuttajan katukunnossapidon rakennuttajille.

Tavoitteeksi työlle asetettiin perehtyminen katukunnossapidon tämän hetkiseen tilaan ja kehitystarpeisiin, työn käytännön toteutuksen tarkastelu sekä tämän hetkisten käytäntöjen toimivuuden arviointi. Kunnossapitotyöhön perehtyminen aloitettiin hoitourakan valvontatyöllä kesäkuussa 2009 ja kunnossapitotyöhön perehtymisjakso lopetettiin huhtikuussa 2010, jakso käsitti kunnossapidon osalta kaikki urakoihin kuuluvat työvaiheet lukuun ottamatta hiekan nostoa.

Opinnäytetyössä on pyritty avaamaan lukijalle kunnossapidon terminologiaa, kunnossapitotyön käytäntöjä ja toimintatapoja Helsingissä sekä hoitotyön jakautumista kiinteistöjen ja kaupungin välillä.

Käytännön työn seurannan yhteydessä havaittiin suuria eroavaisuuksia rakennuttajan valvontatyössä, jonka seurauksena valvontatavat poikkesivat suuresti eri urakka-alueilla. Tässä opinnäytetyössä on pyritty reagoimaan tähän ongelmaan valvontatyötä käsittävän ohjeistuksen avulla.

Kunnossapitotyössä havaittiin erittäin runsaasti ongelmakohtia ja kehitystarpeita, niin valvontatyössä kuin myös rakennuttajan ja urakoitsijan toiminnassa. Ongelmakohtien ja kehitystarpeiden osalta laadittiin listaukset, lisäksi laadittiin listaukset valvojan kehittämistä toimenpiteistä ongelmakohtien ratkaisemiseksi. Ongelmia tarkastellessa tulee huomioida, että talvi 2009 – 2010 oli runsaslumisin 45 vuoteen, mikä vaikeutti alueen hoitoa.

This Master´s thesis is the result of a study requested by the Constructors of street maintenance of the City of Helsinki’s Public Work Department Construction Management (“HKR-Rakennuttaja”).

The aim of this work was set to get acquainted with the current situation and developmental needs in street maintenance, to observe the practical work implementation, and to assess the functionality of current practises in street maintenance. Collecting of empirical data begun with supervising of a service contract in June 2009. The observation period of maintenance work was brought to an end in April 2010. During that period, every phase of street maintenance work was observed, excluding gravel removal.

In this thesis attempts are made to clarify to the reader aspects of the terminology of maintenance work, current practises in maintenance and courses of action in Helsinki. In addition, the distribution of service work between the city and the properties is discussed.

Major differences in supervision work between construction projects were found in empirical study. These differences imply variation in the supervision methods between construction sites. This thesis provides a set of instructions for supervision work as a response to the problems arising from the observed differences.

Numerous problems and needs of improvement were found as well in the supervision work as in the work of the constructor and the contractor. A listing of these problems and developmental needs was created. In addition, a list of actions developed by a supervisor to solve these problems was created. When assessing these problems, it is worthy of noticing that the amount of snow during the winter 2009 – 2010 was the largest in 45 years, which made the maintenance of the area more difficult.