Asuinkerrostalon kylpyhuoneiden korjaussuunnitelma

Abstract

Opinnäytetyön aiheena oli laatia korjaussuunnitelma 1980-luvulla rakennetun asuinkerrostalon kylpyhuoneisiin. Työn tarve lähti nykyisten pintamateriaalien vaihdosta, jonka yhteydessä lattiaan asennetaan sähkövastuksilla toimiva lattialämmitys.

Korjaussuunnitelmaan tehtiin työohjeet pintamateriaalien vaihdosta ja lattialämmityksen asentamisesta. Työohjeiden lisäksi korjaussuunnitelmassa otettiin huomioon kylpyhuoneremontin eri osa-alueet. Osa-alueita olivat kosteusteknisen suunnittelun lähtökohdat, kosteusmittaukset ja asukkaiden huomioiminen korjaushankkeessa. Opinnäytetyössä käsiteltiin korjaussuunnitelman lisäksi kosteusvaurioita ja vertailtiin erilaisia vedeneristeitä.

Työssä huoneistojen kylpyhuoneisiin tehtiin pintakosteusmittaukset, joiden tuloksista huomattiin, että lattiakaivon ja wc-istuimen ympärillä oli kohonneita kosteusarvoja. Wc-istuimen kohonneet kosteusarvot ovat luultavasti seurausta muovimaton lävistäneestä ruuvikiinnityksestä.

Jatkotoimenpiteenä lattiarakenteisiin täytyy tehdä suhteellisen kosteuden mittaukset vanhojen pintamateriaalien purkamisen jälkeen. Tällöin mittaustulokset voivat varmistaa mahdolliset kosteusvauriot. Jos rakenteista löytyy kosteutta, rakenteisiin täytyy tehdä tarvittavat kuivaukset ennen kuin rakenteet päällystetään uusilla pintamateriaaleilla.

Korjaussuunnitelmaan sisältyi teoreettinen työselitys korjaushankkeesta ja detaljikuvia, jotka toimivat työmaan työohjeena. Lisäksi opinnäytetyön liitteenä on kustannusarvio hankkeesta. Korjausten lopullista onnistumisen arviointia ei voida vielä tehdä, sillä korjaustyöt valmistuvat vasta syksyllä 2011.

The aim of this thesis was to draw up a repair plan for the bathrooms for a build-ing with apartments that has been build in 1980s. The project was necessary be-cause the housing wanted to change the current surface and coating materials in the bathrooms and also to install electrical floor heating.

In the repair plan the work instructions were made for changing coating materials and installing floor heating. In addition to the work instructions, taking notice of different sectors in bathroom renovation was also important objective in the repair plan. These different sectors were the basic information for proper humidity plan-ning, humidity measurements and paying attention to residents in renovation. This thesis also processed humidity damages and compared different water insulators.

In the project, surface humidity measuring was completed in the bathrooms. It was noticed in measuring that there were higher values around the floor drains and the toilet seats. Increased values around the toilet seat were probably consequence of screws that have punctured a plastic carpet.

After the old coating materials have been torn down, the relative humidity meas-uring must be done. Measuring results can then confirm possible humidity dam-ages. If humidity is found in the structures, necessary dehydration has to be done before structures will be coated with new materials.

The repair plan includes theoretical work specification of the renovation project and detail pictures that serve as work instructions in the construction site. In addi-tion, the project cost estimation is included as thesis supplement. The final estima-tion of the success of the project cannot be made yet because the repairs will not be completed until autumn 2011.