Kerrostalon käyttövesiputkien uusiminen
Mäkinen, Samu (2020)
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202002062097
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202002062097
Tiivistelmä
Opinnäytetyön aiheena oli suunnitella ja johtaa kerrostalon linjasaneeraus. Tavoitteena oli keskittyä erityisesti urakan kustannuksiin, niin tarvikkeiden kuin työtuntien osalta. Työn tavoitteiden saavuttamiseksi kustannusseurantaan ja työnjohtoon käytettiin normaalia enemmän aikaa. Kustannusseurannan tuloksia käsitellään tarkemmin liitteessä 1.
Linjasaneeraus toteutettiin perinteiseen tapaan, jossa uusittiin vain vesijohdot. Urakka toteutettiin tilaajan toiveesta siten, että asukkaat pystyivät asumaan kohteessa koko urakan ajan. Urakka toteutettiin KVR-urakkamuotoisena, jossa päätoteuttaja vastasi urakan kaikista työvaiheista. Urakka toteutettiin vuoden 2019 kesän ja syksyn aikana.
Kerrostalon linjasaneeraus on vaativa urakka, etenkin silloin, kun asukkaat eivät siirry väistötiloihin remontin ajaksi. Toteuttajan on kohteesta riippumatta panostettava tavaroiden varastointiin, kunnollisiin suunnitelmiin ja työnjohtoon. Urakan kustannustehokkuuteen voidaan vaikuttaa muun muassa työn toteutustavan suunnittelulla ja tarvikkeiden seurannalla, joihin myös asentajat on saatava sitoutumaan.
Linjasaneeraus toteutettiin perinteiseen tapaan, jossa uusittiin vain vesijohdot. Urakka toteutettiin tilaajan toiveesta siten, että asukkaat pystyivät asumaan kohteessa koko urakan ajan. Urakka toteutettiin KVR-urakkamuotoisena, jossa päätoteuttaja vastasi urakan kaikista työvaiheista. Urakka toteutettiin vuoden 2019 kesän ja syksyn aikana.
Kerrostalon linjasaneeraus on vaativa urakka, etenkin silloin, kun asukkaat eivät siirry väistötiloihin remontin ajaksi. Toteuttajan on kohteesta riippumatta panostettava tavaroiden varastointiin, kunnollisiin suunnitelmiin ja työnjohtoon. Urakan kustannustehokkuuteen voidaan vaikuttaa muun muassa työn toteutustavan suunnittelulla ja tarvikkeiden seurannalla, joihin myös asentajat on saatava sitoutumaan.