Rintamamiestalon kuntoarvio ja korjaussuunnitelma

Abstract

Tutkimuksen tarkoituksena on kartoittaa sodan jälkeen rakennetun omakotitalon nykyinen kunto. Kuntoarvion tavoitteena on kiinteistön järjestelmällisen, taloudellisesti ja teknisesti hallittu kunnossapito. Edellytyksenä on käsitys kiinteistön kunnosta sekä luotettava ennuste tulevista korjauksista niiden ajoituksista ja kustannuksista. Ohjelmoitu kunnossapito tuottaa kiinteistölle pitkällä aikavälillä kustannussäästöä. Tutkimustyö suoritettiin kansallisen ohjeen KH 90- 00394 mukaan aistinvaraisin havainnoin rakenteita purkamatta ja alustava korjaussuunnittelu tehtiin yhteis-työssä nykyisen asukkaan kanssa. Aihe on kiintoisa nykypäivän rakennustehokkuuden ja energiatalouden kannalta ja antaa ehkä aihetta vertailuun 1940- luvun ja nykyisen rakentamisen välillä. Rintamamiestalon rakenteet ovat pääosin hyvässä kunnossa ja pitkäntähtäimen korjaus- ja huoltotoimenpiteillä rakennus täyttää asumiskelpoisuusvaatimukset vielä pitkään. Asuinkiinteistön kuntoarvion suoritusohjeen KH 90- 00394 mukaisesti suoritetun kuntoarvioinnin perusteella voidaan tehdä pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma varsin luotettavasti.