LOMA-ASUNNON TOTEUTUSTAPAVERTAILU
Lipponen, Ari; Tossavainen, Jari (2020)
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202002262744
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202002262744
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää loma-asunnon rakennustapojen eroavaisuuksia. Toisessa tarkastellussa tavassa rakennusliike hoitaa hankkeen alusta loppuun, jolloin tilaaja saa valmiin loma-asunnon ja toisessa tavassa rakennustapana on omatoimirakentaminen. Tavoitteena oli selventää rakennustapojen eroja kokonaistyöajan keston ja kustannuksien osalta. Tarkastelussa otettiin myös huomioon työturvallisuus ja sen valvominen sekä omatoimirakentajan osalta koneisiin ja laitteisiin perehdyttäminen ja käytönopastus. Loma-asunnon käyttötarkoitus on toimia kesänviettopaikkana.
Opinnäytetyössä tarkasteltu loma-asunto käsittää saunan, pukutilan ja tupakeittiön sekä kookkaan katetun terassin. Tarkastelun lähtökohta rajattiin routaeristyksiin perustusten alapuolella, joten tontin muokkaus ja maanrakennustyöt eivät sisältyneet tähän tarkasteluun. Tässä opinnäytetyössä käytettiin vertailuhintoina K-Raudan nettihintoja, hinnat eivät sisältäneet mitään alennuksia. Talotekniikan osalta näissä molemmissa tarkastelluissa tavoissa on aliurakkahinta, joka ei vaikuttanut vertailuun.
Tässä opinnäytetyössä saatiin selvitettyä teoreettinen työaika, johon ei sisälly materiaalien kuivumisaikoja. Lisäksi saatiin hyvä käsitys siitä, kuinka paljon hyötyä saavutetaan hankkimalla puutavara itse omalta tontilta. Opinnäytetyössä ei oteta kantaa projektin kokonaiskestoon, koska talkoovoimin tehtynä hankkeen toteutusaika on huomattavasti pidempi kuin rakennusliikkeen toteuttamana. Rakennusliike toteuttaa kohteen muutamaan kuukauteen. Lopputuloksena todettiin, että säästyneet palkkakustannukset, jotka sisältävät arvonlisäveron (24%), sosiaalikulut ja yrityksen katteen sekä puutavaran hinta, olivat ratkaisevat tekijät omatoimirakentamisen kannalta.
Opinnäytetyössä tarkasteltu loma-asunto käsittää saunan, pukutilan ja tupakeittiön sekä kookkaan katetun terassin. Tarkastelun lähtökohta rajattiin routaeristyksiin perustusten alapuolella, joten tontin muokkaus ja maanrakennustyöt eivät sisältyneet tähän tarkasteluun. Tässä opinnäytetyössä käytettiin vertailuhintoina K-Raudan nettihintoja, hinnat eivät sisältäneet mitään alennuksia. Talotekniikan osalta näissä molemmissa tarkastelluissa tavoissa on aliurakkahinta, joka ei vaikuttanut vertailuun.
Tässä opinnäytetyössä saatiin selvitettyä teoreettinen työaika, johon ei sisälly materiaalien kuivumisaikoja. Lisäksi saatiin hyvä käsitys siitä, kuinka paljon hyötyä saavutetaan hankkimalla puutavara itse omalta tontilta. Opinnäytetyössä ei oteta kantaa projektin kokonaiskestoon, koska talkoovoimin tehtynä hankkeen toteutusaika on huomattavasti pidempi kuin rakennusliikkeen toteuttamana. Rakennusliike toteuttaa kohteen muutamaan kuukauteen. Lopputuloksena todettiin, että säästyneet palkkakustannukset, jotka sisältävät arvonlisäveron (24%), sosiaalikulut ja yrityksen katteen sekä puutavaran hinta, olivat ratkaisevat tekijät omatoimirakentamisen kannalta.