Esivalintakriteerit ja -liitteet julkisissa tarjouskohteissa

Abstract

Julkisessa rakentamisessa urakoitsijat valitaan käyttäen kolmea eri valintatapaa. Avoimessa kilpailumenettelyssä kaikki halukkaat voivat ilmoittautua tarjouskilpailuun. Suljetussa menettelyssä tarjouspyynnöt lähetetään ennalta valituille urakoitsijoille. Esivalintaa käytetään, kun tarjouskilpailuun halutaan parhaiten soveltuvia urakoitsijoita.

Riippuen tarjouskilpailun kilpailumenettelystä rakennuttaja valitsee ilmoittamallaan valintaperusteella joukon urakoitsijoita lopulliseen tarjouskilpailuun. Ilmoitukset ja hakemukset tulee tehdä hankinta- ja hallintolain mukaan. Esivalinnassa on kriteereitä, joiden mukaan tarjoajat valitaan, mutta yleensä lopullisen tarjouskilpailun ratkaisee halvin hinta.

Yleensä rakennuttajat vaativat tarjoajia lähettämään selvityksen taloudellisesta tilanteesta ja tilaajavastuulain edellyttämät viranomaispaperit. Edellä mainittujen lisäksi tarjoajilta kysytään useimmiten takuuaikoja, referenssejä, koulutusta sekä kokemusta. Esivalintakriteereitä ovat muun muassa tilaajavastuulain edellyttämät asiakirjat, referenssit, laadunvarmistus, tilikertomus, käytettävät aliurakoitsijat, työvoima ja henkilöstön koulutus. Hankintamenettelynä käytetään joko rajoitettua tai avointa menettelyä.

Tämä työ tehtiin Lemminkäinen Talo Oy Pääkaupunkiseudun laskennan avuksi. Lopputuloksena on laadittu taulukko, jossa valintaperusteet ja pyydetyt liitteet on jaoteltu.

Public construction contractors are selected using three different selection method. Open competitive process, any interested contractor can register to competition. Closed competitive process the procedure will be sent only to certain contractors. Priority is to be used when the competition only to the suitable contractors.

Depending on the competitive tendering procedures for the subscriber selects the criteria notified by the contractor to do the job. The selection criteria include scoring, with emphasis on different areas of expertise contractor. Also, the cheapest on most economical price of the construction period can be selected contractor. Generally, the contractor must send the documents required by the law tilaajavastuu subscriber. References and quality assurance is also of great importance in construction.

This thesis deals with the procurement and construction law tilaajavastuu that are really important things when making the contract. Competition works contract is seen as forms of responsibilities between the parties as well as what things to different parties should be treated. Agreement should be taken into account when making the documents and the validity on the order to tender the required items.

The subscriber’s contract required attachments are enrolling for the competition, including the law tilaajavastuu documents, references, quality assurance, financial report, manpower and staff training. Public procurement to be used, either restricted or open procedure.

This work was Lemminkäinen Talo Oy, Helsinki metropolitan area census help. The result is a table compiled, where the selection criteria and the required attachments are divided.