Rakennushankkeen hallittu luovutusprosessi kiireaikataululla
Jokinen, Henri (2020)
Jokinen, Henri
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202003022928
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202003022928
Tiivistelmä
Insinöörityön tarkoituksena oli löytää keinoja rakennushankkeen luovutusprosessin kiireaikataulun hallitsemiseksi sekä ratkaisuja kiireaikatauluun joutumisen välttämiseksi. Rakennushankkeen ongelmat, kuten aikataulu- ja laatuongelmat, vaikuttavat suoraan rakennushankkeen katteeseen sekä yhtiön maineeseen. Edellä mainittujen syiden vuoksi näihin ongelmiin ajautumista pitäisi viimeiseen asti välttää. Vaikka työn aihe viittaa luovutusvaiheen kiireaikatauluun, toimii työ ohjenuorana myös viimeistely- ja luovutusvaiheen töiden tehostamisessa sekä rakennushankeen laatusuunnitelman kehittämisessä.
Työn teoriaosuudessa käydään seikkaperäisesti läpi rakennushankkeen luovutusvaiheen proseduuri sekä laatuajattelu rakennushankkeessa, joiden pohjalta pohditaan ratkaisuja kyseisiin ongelmiin. Jotta pystyttiin ymmärtämään viimeistely- ja luovutusvaiheen kiireeseen johtaneita syitä, piti selvittää rakennusprosessin aiempien vaiheiden sisältöjä ja niiden vaikutusta viimeistely- ja luovutusvaiheeseen.
Koska rakennushankkeen luovutusprosessi koostuu eri tahojen suorittamista tarkastuksista, mittauksista ja katselmuksista, viimeistelyvaiheen töiden tulee onnistua asetetun aikataulun sekä vaaditun laadun puitteissa, jotta edellä mainitut toimenpiteet voidaan suorittaa. Jotta työnjohdolla pysyisi tässä monisyisessä prosessissa kaikki narut käsissä, yhtenäisten menettelytapojen tärkeys korostuu. Työssä painotetaan laatuajattelun merkitystä koko rakennushankkeen aikana. Yrityskulttuurin vaaliminen, laatusuunnitelman jatkuva kehittäminen ja yrityksen räätälöimien toimintamallien sitova noudattaminen luovat edellytykset hallitulle rakennushankkeen luovutukselle sekä arvokkaalle brändille.
Lähdeaineistona työssä käytettiin rakennusteollisuuden luotettavaa kirjallisuus- ja verkkojulkaisumateriaalia, rakennushankkeen yleisiä sopimusehtoja (YSE 1998) sekä Pallas Rakennus Etelä-Suomi Oy:n materiaaleja.
Työn teoriaosuudessa käydään seikkaperäisesti läpi rakennushankkeen luovutusvaiheen proseduuri sekä laatuajattelu rakennushankkeessa, joiden pohjalta pohditaan ratkaisuja kyseisiin ongelmiin. Jotta pystyttiin ymmärtämään viimeistely- ja luovutusvaiheen kiireeseen johtaneita syitä, piti selvittää rakennusprosessin aiempien vaiheiden sisältöjä ja niiden vaikutusta viimeistely- ja luovutusvaiheeseen.
Koska rakennushankkeen luovutusprosessi koostuu eri tahojen suorittamista tarkastuksista, mittauksista ja katselmuksista, viimeistelyvaiheen töiden tulee onnistua asetetun aikataulun sekä vaaditun laadun puitteissa, jotta edellä mainitut toimenpiteet voidaan suorittaa. Jotta työnjohdolla pysyisi tässä monisyisessä prosessissa kaikki narut käsissä, yhtenäisten menettelytapojen tärkeys korostuu. Työssä painotetaan laatuajattelun merkitystä koko rakennushankkeen aikana. Yrityskulttuurin vaaliminen, laatusuunnitelman jatkuva kehittäminen ja yrityksen räätälöimien toimintamallien sitova noudattaminen luovat edellytykset hallitulle rakennushankkeen luovutukselle sekä arvokkaalle brändille.
Lähdeaineistona työssä käytettiin rakennusteollisuuden luotettavaa kirjallisuus- ja verkkojulkaisumateriaalia, rakennushankkeen yleisiä sopimusehtoja (YSE 1998) sekä Pallas Rakennus Etelä-Suomi Oy:n materiaaleja.