Sairaalarakennuksen peruskorjaushankkeen riskienhallinta
Marttila, Lassi (2020)
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202003093166
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202003093166
Tiivistelmä
Markkinoilla on jatkuva sekä kasvava kysyntä korjausrakentamisen saralla. Korjausrakentaminen mielletään kuitenkin yleisesti riskialttiimmaksi liiketoiminnaksi kuin uudisrakentaminen. Tämä korjausrakentamisen riskisyys onkin käynyt kalliiksi monille alalla toimiville yrityksille, joka on johtanut jopa markkinasegmentiltä vetäytymiseen.
Skanska Talonrakennus Oy pyrkii aktiivisesti parantamaan laatuaan kautta rakentamis-markkinan. Osana tätä jatkuvaa laadun kehittämistä on tämä opinnäytetyö, joka tukee riskienhallinnan kehitystä ja sitä kautta tarjottavan rakentamispalvelun laatua asiakas- ja kohdelähtöisesti.
Tutkimuksen tekohetkellä Skanskalla oli menossa vaativan korjausrakentamisurakan kehitysvaihe. Kohteena oli suuri sairaalakohde, jonka rakennustöiden kustannusarvio oli reilu 40 miljoonaa euroa ensimmäisen vaiheen osalta. Kyseistä sairaalahanketta esitteleviä lukuja ei ole esitetty opinnäytetyön julkisessa versiossa.
Tämän tutkimuksen tavoite oli tuottaa tietoa kyseisen sairaalahankkeen riskeistä, riskienhallinnasta ja luoda tarkennettu riskienhallintamenettely tuleviin kohteisiin.
Tutkimuksesta on pyritty rajaamaan hankkeiden kaupallisten riskien käsittely pois. Esimerkiksi erilaisilla urakkasopimusmalleilla tehtävään vastuunjakoon ei oteta kantaa. Tutkimuksessa kartoitettiin lähinnä hankkeiden teknisiä riskitekijöitä, kuten esimerkiksi suunnitteluratkaisuja sekä haitta-aineita. Yksittäisten riskien torjumiseen ei ollut tarkoitus tarjota tiettyä ainoaa oikeaa toimintamenetelmää, vaan esittää käytännönläheisesti korjausrakentamisen riskien moninaista kirjoa.
Tutkimuksen toteutus jakaantui viiteen osa-alueeseen: kirjallisuuskatsaukseen, teemahaastatteluun, jälkilaskentatietojen analysointiin, korjausrakentamisen verkostoryhmän asiantuntijakuulemiseen sekä johtopäätösten ja suositusten laatimiseen.
Skanska Talonrakennus Oy pyrkii aktiivisesti parantamaan laatuaan kautta rakentamis-markkinan. Osana tätä jatkuvaa laadun kehittämistä on tämä opinnäytetyö, joka tukee riskienhallinnan kehitystä ja sitä kautta tarjottavan rakentamispalvelun laatua asiakas- ja kohdelähtöisesti.
Tutkimuksen tekohetkellä Skanskalla oli menossa vaativan korjausrakentamisurakan kehitysvaihe. Kohteena oli suuri sairaalakohde, jonka rakennustöiden kustannusarvio oli reilu 40 miljoonaa euroa ensimmäisen vaiheen osalta. Kyseistä sairaalahanketta esitteleviä lukuja ei ole esitetty opinnäytetyön julkisessa versiossa.
Tämän tutkimuksen tavoite oli tuottaa tietoa kyseisen sairaalahankkeen riskeistä, riskienhallinnasta ja luoda tarkennettu riskienhallintamenettely tuleviin kohteisiin.
Tutkimuksesta on pyritty rajaamaan hankkeiden kaupallisten riskien käsittely pois. Esimerkiksi erilaisilla urakkasopimusmalleilla tehtävään vastuunjakoon ei oteta kantaa. Tutkimuksessa kartoitettiin lähinnä hankkeiden teknisiä riskitekijöitä, kuten esimerkiksi suunnitteluratkaisuja sekä haitta-aineita. Yksittäisten riskien torjumiseen ei ollut tarkoitus tarjota tiettyä ainoaa oikeaa toimintamenetelmää, vaan esittää käytännönläheisesti korjausrakentamisen riskien moninaista kirjoa.
Tutkimuksen toteutus jakaantui viiteen osa-alueeseen: kirjallisuuskatsaukseen, teemahaastatteluun, jälkilaskentatietojen analysointiin, korjausrakentamisen verkostoryhmän asiantuntijakuulemiseen sekä johtopäätösten ja suositusten laatimiseen.