Kannattavuuden tarkastelu asuntomyymälän perustamiseksi
Varis, Veera (2020)
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202003233764
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202003233764
Tiivistelmä
Opinnäytetyö toteutettiin Pohjola Rakennus Oy Suomen asuntomyymälähankkeen tueksi. Työn tavoitteena oli sel- vittää oman asuntomyymälän vuosittaiset ylläpitokustannukset ja verrata niitä sen hetkiseen ulkoisen myynnin toimintamalliin. Vertailun päämääränä oli havainnollistaa vuosittain vaadittava myyntimäärä euroissa, jotta oman asuntomyymälän perustaminen olisi kannattavampaa ja kustannustehokkaampaa kuin ulkoinen myynti.
Opinnäytetyön alussa selvitettiin yrityksen sisäisten ja ulkoisten lähteiden avulla lähtöarvot, joita käytettiin asun- tomyymälän vuosittaisten ylläpitokustannusten arviointiin. Työ toteutettiin kirjoituspöytätutkimuksena, joka pe- rustuu jo olemassa olevaan tietoon. Lähtöarvojen pohjalta laadittiin laskentataulukko. Taulukon avulla laskettiin oman asuntomyymälän vaatima myyntivolyymi. Lopputulokset järjestettiin taulukoiden lisäksi viivakaavioiksi ja pylväsdiagrammeiksi havainnollistamaan paremmin tulosten välisiä suhteita. Tulosten numereellisen analysoinnin ohella pohdittiin yritystason näkökulmasta kannattavuuteen vaikuttavia tekijöitä kuten liiketoiminnan kehittämi- nen ja yritysstrategian toteutuminen.
Lähtöarvojen pohjalta syntyi arvio Kuopion toimipisteen vaatimasta vuosittaisesta myyntivolyymista, jotta oman asuntomyymälän perustaminen olisi nykyistä toimintamallia kannattavampaa. Laskelmassa saatiin selville palk- kausmenetelmien kustannuserot sekä myyntihenkilöstön määrän vaikutus vaadittavaan myyntitavoitteeseen. Työssä saatuja tuloksia voidaan hyödyntää toimipisteen kasvutavoitteiden määrittämisessä. Laadittua laskenta- taulukkoa voidaan myös jatkossa soveltaa tarkentavien laskelmien tekoon muuttamalla lähtöarvoja tapauskohtai- sesti.
Opinnäytetyön alussa selvitettiin yrityksen sisäisten ja ulkoisten lähteiden avulla lähtöarvot, joita käytettiin asun- tomyymälän vuosittaisten ylläpitokustannusten arviointiin. Työ toteutettiin kirjoituspöytätutkimuksena, joka pe- rustuu jo olemassa olevaan tietoon. Lähtöarvojen pohjalta laadittiin laskentataulukko. Taulukon avulla laskettiin oman asuntomyymälän vaatima myyntivolyymi. Lopputulokset järjestettiin taulukoiden lisäksi viivakaavioiksi ja pylväsdiagrammeiksi havainnollistamaan paremmin tulosten välisiä suhteita. Tulosten numereellisen analysoinnin ohella pohdittiin yritystason näkökulmasta kannattavuuteen vaikuttavia tekijöitä kuten liiketoiminnan kehittämi- nen ja yritysstrategian toteutuminen.
Lähtöarvojen pohjalta syntyi arvio Kuopion toimipisteen vaatimasta vuosittaisesta myyntivolyymista, jotta oman asuntomyymälän perustaminen olisi nykyistä toimintamallia kannattavampaa. Laskelmassa saatiin selville palk- kausmenetelmien kustannuserot sekä myyntihenkilöstön määrän vaikutus vaadittavaan myyntitavoitteeseen. Työssä saatuja tuloksia voidaan hyödyntää toimipisteen kasvutavoitteiden määrittämisessä. Laadittua laskenta- taulukkoa voidaan myös jatkossa soveltaa tarkentavien laskelmien tekoon muuttamalla lähtöarvoja tapauskohtai- sesti.