Talotekniikan tarpeenmukaisen huoltamisen käyttöönotto koulukiinteistössä
Nirhamo, Pekka (2020)
Nirhamo, Pekka
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202004014323
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202004014323
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää, miten talotekniikan tarpeenmukainen huolto Sipoon kunnan omistamissa kiinteistöissä on mahdollista toteuttaa ja mitä mahdollisia hyötyjä siitä saavutettaisiin.
Taustatyönä ennen opinnäytetyön aloittamista perehdyttiin käytössä oleviin ja muihin markkinoilla tarjolla oleviin tarkoitukseen sopiviin järjestelmiin ja ominaisuuksien vertailun perusteella pilottijärjestelmäksi valittiin Schneider Electric Oy:n Building Advisor -järjestelmä. Valintaan vaikutti osittain valitun järjestelmän kyky hyödyntää tekoälyä tulosten analysoinnin apuna.
Sopivan pilottikohteen valinnan jälkeen suoritettiin palveluntuottajan toimesta järjestelmän käyttöönotto ja sen jälkeen järjestelmä aloitti ko. kiinteistön taloteknisistä järjestelmistä mitattujen tietojen keruun ja analysoinnin. Järjestelmä oppii itse ajan kuluessa ottamaan huomioon kiinteistön sisäiset ja ulkoiset olosuhteet sekä tekemään toimenpide-ehdotuksia näiden perusteella. Pilottikohteeksi valittu koulurakennus oli pilottiin sopivan kokoinen, helposti hallittavissa ja hahmotettavissa.
Opinnäytetyön tavoite saavutettiin siltä osin, että käyttöönotto oli sujuva ja järjestelmä osoittautui käytännössä toimivaksi ja valittuun kohteeseen soveltuvaksi, vaikka järjestelmän hyöty tulee parhaiten esille isoissa kauppakeskuksissa, kouluissa ja toimistotaloissa. Järjestelmän kaikkiin ominaisuuksiin ei ollut opinnäytetyön aikana mahdollisuutta syventyä, mutta pilotti jatkuu ja mahdollisesti laajentuvan käytön myötä myös siihen on mahdollisuus.
Rakennuksissa käytettävä tekniikka kehittyy nopeaa vauhtia ja myös käyttäjien vaatimukset lisääntyvät koko ajan. Tästä syystä myös kiinteistöjen ylläpito- ja huoltohenkilöstöön kohdistuu jatkuvasti tarvetta kehittyä ja kykyä olla mukana tekniikan kehityksessä. Tietotekniikan ja keinoälyn avulla se on mahdollista.
Taustatyönä ennen opinnäytetyön aloittamista perehdyttiin käytössä oleviin ja muihin markkinoilla tarjolla oleviin tarkoitukseen sopiviin järjestelmiin ja ominaisuuksien vertailun perusteella pilottijärjestelmäksi valittiin Schneider Electric Oy:n Building Advisor -järjestelmä. Valintaan vaikutti osittain valitun järjestelmän kyky hyödyntää tekoälyä tulosten analysoinnin apuna.
Sopivan pilottikohteen valinnan jälkeen suoritettiin palveluntuottajan toimesta järjestelmän käyttöönotto ja sen jälkeen järjestelmä aloitti ko. kiinteistön taloteknisistä järjestelmistä mitattujen tietojen keruun ja analysoinnin. Järjestelmä oppii itse ajan kuluessa ottamaan huomioon kiinteistön sisäiset ja ulkoiset olosuhteet sekä tekemään toimenpide-ehdotuksia näiden perusteella. Pilottikohteeksi valittu koulurakennus oli pilottiin sopivan kokoinen, helposti hallittavissa ja hahmotettavissa.
Opinnäytetyön tavoite saavutettiin siltä osin, että käyttöönotto oli sujuva ja järjestelmä osoittautui käytännössä toimivaksi ja valittuun kohteeseen soveltuvaksi, vaikka järjestelmän hyöty tulee parhaiten esille isoissa kauppakeskuksissa, kouluissa ja toimistotaloissa. Järjestelmän kaikkiin ominaisuuksiin ei ollut opinnäytetyön aikana mahdollisuutta syventyä, mutta pilotti jatkuu ja mahdollisesti laajentuvan käytön myötä myös siihen on mahdollisuus.
Rakennuksissa käytettävä tekniikka kehittyy nopeaa vauhtia ja myös käyttäjien vaatimukset lisääntyvät koko ajan. Tästä syystä myös kiinteistöjen ylläpito- ja huoltohenkilöstöön kohdistuu jatkuvasti tarvetta kehittyä ja kykyä olla mukana tekniikan kehityksessä. Tietotekniikan ja keinoälyn avulla se on mahdollista.