Espoon kaupungin kerros- ja rivitalotonttien luovutusprosessi
Kortelainen, Roosa (2020)
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
http://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202004145002
http://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202004145002
Tiivistelmä
Insinöörityön tarkoituksena oli tarkastella Espoon kaupungin kerros- ja rivitalotonttien luovutusprosessia ja kartoittaa sen kehityskohteita. Tavoitteena oli selvittää kehitysmahdollisuuksia tonttiyksikön sisäisen prosessin osalta. Työn tavoitteet määriteltiin yhdessä Espoon kaupungin tonttiyksikön asiantuntijoiden kanssa.
Työssä esiteltiin lyhyesti Espoon kaupunkia, sen organisaatiorakennetta ja maapolitiikkaa sekä maankäytön taustalla vaikuttavia niin valtakunnallisia kuin kaupungin sisäisiä sopimuksia ja tavoitteita. Työssä käsiteltiin Espoossa käytössä olevia maanhankinnan ja -luovutuksen keinoja ja pääperiaatteita, joista keskityttiin tarkastelemaan kaupungin omistamien kerros- ja rivitalotonttien luovuttamista.
Luovutusmenettelytavat esiteltiin työssä ja käytiin läpi jokaisen menettelytavan ominaispiirteet ja niihin sisältyvät vaiheet. Luovutusmenettelytapojen tutkimusaineistona käytettiin aikaisempien tonttihakujen luovutusmenettelyasiakirjoja. Luovutusprosessin tutkimisen tietolähteenä käytettiin Espoon kaupungin tonttiyksikön asiantuntijoiden haastatteluja. Insinöörityössä tutustuttiin myös tonttien luovuttamisen historiaan viimeisen kymmenen vuoden ajalta ja tutkittiin luovutettujen tonttien lukumäärää, rakennusoikeuden määrää sekä luovutettujen tonttien sijoittumista Espoossa.
Kehityskohteiden tarkastelussa keskityttiin Espoon kaupungin tonttiyksikön sisäiseen prosessiin. Merkittävimmiksi kehitystarpeiksi muodostuivat erityyppisten hankkeiden eritteleminen omiin hakumenettelyihinsä, valintakriteereiden selkeyttäminen ja tonttirahastoihin suhtautuminen.
Työn tuloksena tunnistettiin luovutusprosessin olennaisimmat kehityskohteet, joita voidaan hyödyntää tulevaisuudessa Espoon kaupungin tonttiyksikön toiminnan kehittämisessä. Insinöörityöhön liittyen toteutettiin myös prosessikaavio, joka auttaa luovutusprosessin etenemisen hahmottamisessa.
Työssä esiteltiin lyhyesti Espoon kaupunkia, sen organisaatiorakennetta ja maapolitiikkaa sekä maankäytön taustalla vaikuttavia niin valtakunnallisia kuin kaupungin sisäisiä sopimuksia ja tavoitteita. Työssä käsiteltiin Espoossa käytössä olevia maanhankinnan ja -luovutuksen keinoja ja pääperiaatteita, joista keskityttiin tarkastelemaan kaupungin omistamien kerros- ja rivitalotonttien luovuttamista.
Luovutusmenettelytavat esiteltiin työssä ja käytiin läpi jokaisen menettelytavan ominaispiirteet ja niihin sisältyvät vaiheet. Luovutusmenettelytapojen tutkimusaineistona käytettiin aikaisempien tonttihakujen luovutusmenettelyasiakirjoja. Luovutusprosessin tutkimisen tietolähteenä käytettiin Espoon kaupungin tonttiyksikön asiantuntijoiden haastatteluja. Insinöörityössä tutustuttiin myös tonttien luovuttamisen historiaan viimeisen kymmenen vuoden ajalta ja tutkittiin luovutettujen tonttien lukumäärää, rakennusoikeuden määrää sekä luovutettujen tonttien sijoittumista Espoossa.
Kehityskohteiden tarkastelussa keskityttiin Espoon kaupungin tonttiyksikön sisäiseen prosessiin. Merkittävimmiksi kehitystarpeiksi muodostuivat erityyppisten hankkeiden eritteleminen omiin hakumenettelyihinsä, valintakriteereiden selkeyttäminen ja tonttirahastoihin suhtautuminen.
Työn tuloksena tunnistettiin luovutusprosessin olennaisimmat kehityskohteet, joita voidaan hyödyntää tulevaisuudessa Espoon kaupungin tonttiyksikön toiminnan kehittämisessä. Insinöörityöhön liittyen toteutettiin myös prosessikaavio, joka auttaa luovutusprosessin etenemisen hahmottamisessa.