Tilusjärjestelyjen edellytykset ja laajuudet

Abstract

Tämän insinöörityön tavoitteena oli käydä läpi tilusjärjestelyjen kehitystä sen historian alusta nykypäivään ja selvittää lainsäädännön, etenkin edellytysten ja laajuuden, merkitystä tilusjärjestelyprosessissa. Työssä selvitettiin, kuinka tilusjärjestelyyn liittyvä lainsäädäntö muovautuu erilaisiin ja toisistaan poikkeaviin tilanteisiin. Työn tarkoitus oli myös kertoa yleisesti tilusjärjestelystä, tilusjärjestelyprosessista ja järjestelyn vaikutuksista sekä samalla tuoda tilusjärjestelyn ideaa näkyville.

Tilusjärjestelyn tarkoituksena on parantaa ja nykyaikaistaa tilusrakennetta, joka on hyvin pirstaloitunut. Tilusjärjestelyllä voidaan muodostaa kiinteistörakenteesta tarkoituksenmukaisempi ja kustannustehokkaampi. Järjestelyllä on runsaasti yhteiskunnallisia vaikutuksia, ja tilusjärjestelytoiminnan kysyntä onkin kasvanut 2000-luvulla.

Työssä avattiin kiinteistönmuodostamislain ja kiinteistönmuodostamisasetuksen tärkeimpiä insinöörityöhön liittyviä lakipykäliä. Tarkastelun alla oli myös hallituksen esitys kiinteistönmuodostamislaista (HE 227/1994 vp). Tarkasteltavat lakipykälät liittyivät etenkin edellytyksiin ja laajuuksiin. Tilusjärjestelyjä ei voida suorittaa, ellei siihen ole riittäviä edellytyksiä ja laissa on määritelty yleiset edellytykset ja erityisedellytykset.

Kiinteistönmuodostamislain ja kiinteistönmuodostamisasetuksen merkitystä havainnoitiin työssä aineistojen avulla. Aineistona käytettiin kolmea erilaista käynnissä olevaa tilusjärjestelyhanketta, joiden raportit saatiin Maanmittauslaitokselta. Hankkeet sijaitsevat Huittisissa, Sastamalassa/Punkalaitumella ja Kauhavalla.