Koti sijoitusasunnossa

Abstract

Tämä opinnäytetyö on toteutettu asiakastyönä. Opinnäytetyön tarkoituksena on ollut löytää ratkaisu asiakkaan haasteeseen sovittaa omistusasunnon kodikkuus ja sijoitusasunnon vuokrattavuus yhteen. Tässä opinnäytetyössä esitellään ehdotus sijoitusasunnon saneeraamisesta vuokrattavuuden edistämiseksi. Lisäksi esitellään yksi ehdotus persoonallisen kodin sisustamisesta sijoitusasunnon raameihin. Saneerausehdotus on laadittu kyselyn tulosten perusteella. Molemmat ehdotukset edustavat opinnäytetyön tekijän näkemystä toteuttaa tarvittavat muutokset tutkitun aineiston ja asiakkaan toiveiden pohjalta. Opinnäytetyö on toteutettu kolmessa osiossa. Asiakkaan asunnon vuokrattavuuden edistämiseksi toteutettiin kysely asiakkaan määrittelemälle kohderyhmälle vuokralla asuvia henkilöitä. Kyselyn tulosten perusteella asiakkaan asuntoon laadittiin suunnitelma kiinteille muutoksille, kuten kaapistot, keittiö ja kylpyhuoneen saneeraus. Kun asunto oli suunniteltu vastaamaan mahdollisimman monen potentiaalisen vuokralaisen tarpeita ja sen vuokrattavuutta oli parannettu, suunniteltiin asunnosta asiakkaalle koti. Opinnäytetyön lopputuloksena on sekä asiakkaan että potentiaalisten vuokralaisten tarpeet täyttävä kodikas sijoitusasunto.

This thesis is made for a client. The purpose of this thesis has been to find a solution to the client´s challenge of combining the coziness of an owner-occupied apartment and the rentability of an investment apartment. This thesis presents the proposal of renovating an investment apartment to promote rentability. Also, a proposal to style a private home within the framework of an investment apartment is presented. Both proposals are based on the answers of a survey about the equipment and permanent interior design solutions in rental apartments. The proposals represent the author´s view to implement the necessary changes based on the researched material and the client´s wishes. The thesis is divided into three sections. To enhance the rentability of the client´s apartment a survey for a target group defined by the client was carried out. The target group consisted of people living in rental apartments. An interior design plan for the permanent changes in the client´s apartment is based on the results of the survey. After the apartment was designed to match as many potential tenants´ needs as possible and its rentability had been enhanced, the apartment was designed to be the client´s home. The result of this thesis is a cozy investment apartment that fulfills both the client´s and the potential tenants´needs.