Rakennusprojektin luovutusvaiheen työsisältö
Maso, Iina (2020)
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202004235720
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202004235720
Tiivistelmä
Rakennusprojektin luovutukseen tähtäävän viimeistelyvaiheen työtehtäviin kuuluu useiden eri urakoitsijoiden vastuualueiden tehtäviä monine riippuvuussuhteineen. Pienetkin muutokset luovutusvaiheen aikataulun toteutumisessa voivat merkata luovutusvaiheelle keskeisten tehtävien myöhästymistä. Aikataulujen hyvän suunnittelun ja ajallisen valvonnan merkitys kasvaa, kun projektissa ei ole enää varaa pelata ajallisesti tällaisten muutosten ilmetessä. Projektin oikea-aikaisen luovutuksen varmistamiseksi on siis äärimmäisen tärkeää, että vaihe suunnitellaan oikein. Luovutusvaiheen aikataulun suunnittelijan on oltava tietoinen kaikista luovutukseen vaadituista tavoitteista ja tehtävistä ja niiden välisistä riippuvuussuhteista.
Opinnäytetyössä tutkittiin rakennushankkeen luovutusvaihetta ja aikataulun suunnittelua luovutusvaiheeseen liittyen. Tutkimustyön pääpaino kohdistui viimeistelyvaiheeseen kuuluvien työtehtävien ja niiden aloitusvalmiusvaatimuksien selvitykseen. Opinnäytetyö tehtiin rakennusurakoitsijan näkökulmasta ja tutkimustyö pyrittiin keskittämään tälle oleellisen tiedon selvittämiseen. Tutkimus suoritettiin pääosin kirjallisten lähteiden ja rakentamista ohjeistavien tekstien pohjalta. Lisäksi opinnäytetyötä varten suoritettiin haastatteluja lisäinformaation keräämiseksi.
Rakennusprojektin luovutusvaiheen työsisältö ja työtehtävien väliset riippuvuudet ja toteutusjärjestys voi olla usein epäselviä ja vaikeasti hahmotettavissa. Opinnäytetyön tavoitteena oli toteuttaa avustava työkalu hankkeen luovutusvaiheen aikataulun suunnittelua varten hankkeen pääurakoitsijan käyttöön. Työkalun oli määrä selkeyttää aikataulun suunnittelua, kun selvää suoritusjärjestystä tehtäville ei ole tiedossa tai ollaan muuten epävarmoja työtehtävien oikeasta etenemisjärjestyksestä.
Luovutusvaiheen aikataulun suunnittelun helpottamiseksi opinnäytetyössä luotiin vaiheelle aikataulumalli ja luovutuksen työlista. Aikataulumallissa esitettiin tehtävien toteutusjärjestys ja niiden väliset riippuvuudet. Työlistassa tehtävät esitettiin selvässä listamuodossa ja siihen sisällytettiin arvio tehtävien suoritusajasta keskivertoisessa rakennushankkeessa. Työkalujen oli määrä toimia rakennusurakoitsijan aikataulun suunnittelusta vastaavalla toimihenkilön apuna alustavan luovutusvaiheaikataulun muodostamisessa.
Opinnäytetyössä tutkittiin rakennushankkeen luovutusvaihetta ja aikataulun suunnittelua luovutusvaiheeseen liittyen. Tutkimustyön pääpaino kohdistui viimeistelyvaiheeseen kuuluvien työtehtävien ja niiden aloitusvalmiusvaatimuksien selvitykseen. Opinnäytetyö tehtiin rakennusurakoitsijan näkökulmasta ja tutkimustyö pyrittiin keskittämään tälle oleellisen tiedon selvittämiseen. Tutkimus suoritettiin pääosin kirjallisten lähteiden ja rakentamista ohjeistavien tekstien pohjalta. Lisäksi opinnäytetyötä varten suoritettiin haastatteluja lisäinformaation keräämiseksi.
Rakennusprojektin luovutusvaiheen työsisältö ja työtehtävien väliset riippuvuudet ja toteutusjärjestys voi olla usein epäselviä ja vaikeasti hahmotettavissa. Opinnäytetyön tavoitteena oli toteuttaa avustava työkalu hankkeen luovutusvaiheen aikataulun suunnittelua varten hankkeen pääurakoitsijan käyttöön. Työkalun oli määrä selkeyttää aikataulun suunnittelua, kun selvää suoritusjärjestystä tehtäville ei ole tiedossa tai ollaan muuten epävarmoja työtehtävien oikeasta etenemisjärjestyksestä.
Luovutusvaiheen aikataulun suunnittelun helpottamiseksi opinnäytetyössä luotiin vaiheelle aikataulumalli ja luovutuksen työlista. Aikataulumallissa esitettiin tehtävien toteutusjärjestys ja niiden väliset riippuvuudet. Työlistassa tehtävät esitettiin selvässä listamuodossa ja siihen sisällytettiin arvio tehtävien suoritusajasta keskivertoisessa rakennushankkeessa. Työkalujen oli määrä toimia rakennusurakoitsijan aikataulun suunnittelusta vastaavalla toimihenkilön apuna alustavan luovutusvaiheaikataulun muodostamisessa.