Asukasmuutokset asuntorakentamisessa

Abstract

Nykyään ihmiset haluavat tehdä kodistaan mahdollisimman persoonallisen. Tämä halutaan mahdollistaa heille jo rakennusvaiheessa tarjoamalla uusille asukkaille mahdollisuus tehdä muutoksia asuntoonsa, vaikka muuttamalla seinien väriä tai vaihtamalla parkettia. Vuonna 2016 NCC Suomi Oy luopui asukasmuutosinsinöörin työtittelistä, jonka seurauksena asukasmuutokset siirtyivät työmaainsinöörien vastuulle. Tämä lisäsi työmaainsinöörin työmäärää entisestään. Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää, miten asukasmuutoksia tehdään tällä hetkellä NCC Suomi Oy:n asuntorakentamisenyksikössä ja luoda selvityksen pohjalta toteutusmalliehdotuksia. Tutkimusta lähdettiin tekemään, koska NCC Suomi Oy:n asuntorakentamisenyksikössä ei ollut yhtenäistä toteutusmallia asukasmuutosprosessiin. Tutkimuksen tekemiseen käytettiin kirjallisuuslähteitä, Internetiä sekä haastateltiin työmaainsinöörejä sekä yhtä projekti-insinööriä, ketkä ovat vastuussa asukasmuutosprosessista NCC:n asuntorakentamisen kohteissa. Tutkimuksen tuloksena luotiin selvitys asukasmuutosten nykytilanteesta, jossa havaittiin, että asuntorakentamisen yksikössä asukasmuutosprosessit toteutetaan jo valmiiksi hyvin samanlaisilla tavoilla, joissa käytetään apuna työmaalla valmiiksi käytössä olevia ohjelmia. Isona puutteena oli kuitenkin, että yritykseltä puuttui tarvittavia toimintaohjeita toimihenkilöille, jotka eivät ole aikaisemmin toimineet asukasmuutosprosessin parissa. Nykytilanteen selvityksen ja haastattelujen pohjalta tehtiin kaksi toteutusmalliehdotusta, joista ensimmäinen perustuu työmaalla valmiiksi käytössä olevien ohjelmien kuten Excelin ja PDF:n sekä projektipankki Pro3:n käyttämiseen. Toinen toteutusmalli perustuu HomeRun.net-pilvipalvelun käyttöön, joka oli opinnäytetyön tekohetkellä kokeilussa yhdessä asuntorakentamisen kohteessa. Näiden toteutusmalliehdotusten on tarkoitus auttaa NCC Suomi Oy:n asuntorakentamisenyksikköä luomaan itselleen toteutusmalli asukasmuutosprosessille.