Teollisuushallin käyttö- ja huolto-ohje

Abstract

Opinnäytetyön aiheena oli käyttö- ja huolto-ohjeen laatiminen OUSE Insulation Oy:n teollisuushallirakennukseen. Tavoitteena oli, että laadittu käyttö- ja huolto-ohje toimii samalla asiakirjapohjana yrityksen tulevissa rakennushankkeissa. Yrityksen liiketoimintaan kuuluu teollisuus- ja varastohallien rakentaminen. Yritykselle on muodostunut vakiintunut rakentamistapa teollisuusrakentamiseen, jolloin asiakirjapohja on päivitettävissä ja siten hyödynnettävissä useissa hankkeissa. Opinnäytetyön tilaajana toimi OUSE Insulation Oy.

Opinnäytetyö koostuu kahdesta osasta, jotka ovat opinnäytetyön raportti ja yrityksen käyttöön tuleva rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje. Opinnäytetyön teoreettinen tausta muodostuu käyttö- ja huolto-ohjeen lähtökohdista, rakenteesta ja sisällöstä. Rakenteen ja sisällön määrittelyn perusteella laadittiin teollisuushallin käyttö- ja huolto-ohje. Ohjeen toteuttaminen edellytti myös laajamittaista perehtymistä teollisuushallin käyttöön, rakenteisiin ja laiteisiin sekä rakennuksen energiankulutukseen ja elinkaareen.

Tavoitteena on, että käyttö- ja huolto-ohjeen avulla rakennuksen huollosta tulee oikea-aikaista ja rakennuksen ylläpito on suunnitelmallista. Huollon suunnitelmallisuus sekä ylläpidon ja rakennuksen energiankulutuksen seuranta ovat osa rakennuksen elinkaarimallia ja pidentävät rakennuksen käyttöikää. Lisäksi suunnitelmallisuus on osa ylläpidon kustannushallintaa, joka yrityksen kiinteistöinvestointien arvon säilymistä.