Vuodeosaston peruskorjauksen LVIA-kustannuslaskenta tilaohjelman perusteella

Abstract

Insinöörityön aiheena oli tutkia rakennushankkeen LVIA-kustannusten arvioimiseen käytettävissä olevia menetelmiä rakennushankkeen ensimmäisissä vaiheissa, jolloin rakennettavista tiloista on tiedossa vain rakennettavien tilojen nimikkeet ja määrät. Rakennushankkeet rajattiin sairaaloiden vuodeosastoihin ja niissä peruskorjauskohteisiin.

Insinöörityön tarkoituksena oli kehittää menetelmä, jonka avulla pystytään, nopeasti ja luotettavasti arvioimaan peruskorjattavien vuodeosastojen LVIA-kustannukset.

Työssä tarkasteltiin vuodeosastojen peruskorjauskohteita kahdessa sairaalassa. Näiden kohteiden rakennuttaja tarjosi käyttöön tiedot aiemmin tehdyistä kustannusarvioista ja toteutuneista kustannuksista. Tehtyjä arvioita verrattiin toteutuneisiin kustannuksiin.

Erilaisista käytössä olevista menetelmistä jatkokehitykseen valittiin TAKU -kustannuslaskentaohjelma. Työ suoritettiin siten että ohjelmaan syötettiin kohteiden tilat, varustus ja olosuhteet. Saatuja tavoitehinta-arvioita verrattiin toteutuneisiin kustannuksiin ja ohjelman laskentaan vaikuttavia parametreja muutettiin siten että ne vastaisivat mahdollisimman hyvin sekä toteutusta että toteutuneita kustannuksia. Vertailun vuoksi kohteista laskettiin myös pinta-ala- ja potilaspaikkakohtaisia tunnuslukuja.

Tulokseksi saatiin mallivuodeosasto, jonka lähtöarvot ovat pohjana tulevien vuodeosastojen peruskorjaushankkeiden kustannuslaskennalle. Tilaohjelman tilojen lukumäärät ja pinta-alat pohjaan täydentämällä saadaan nopeammin luotettava kustannusarvio.

The final year project aimed at looking into the methods for calculating costs of the renovation of the HVAC systems in a hospital ward at the beginning of a project, when the information about the facility is marginal. The goal of the project was to develop an easier and more reliable method to calculate a cost estimate.

Four wards in two hospitals were examined. The developer of the wards supplied both the cost estimates and actual costs of renovating HVAC systems in these buildings.

As the method to be developed further, TAKU kustannustieto program was selected. First, the plans of the four wards were fed in the program. Then the output was compared to the actual costs. Third the program variables were modified to equalle the outturn. For comparison also the actual costs per patient and per area were calculated.

The result was a template ward to be used with TAKU kustannustieto. The template can be used in future projects for calculating cost estimates for HVAC renovations in wards. A quick and reliable cost estimate can be achieved by filling the number of rooms and areas in the template.