Asuntosijoittaminen: Vertailussa yksiöiden ja kolmioiden tuotot.

Abstract

Tämän opinnäytetyön aiheena oli tutustua asuntosijoittamiseen ja selvittää, millaista tuottoa asuntosijoittamisella voisi saada. Lisäksi tavoitteena on selvittää, voisiko kolmioihin sijoittamalla saada samanlaista tai parempaa prosentuaalista tuottoa kuin yksiöihin sijoittamalla.

Opinnäytetyö koostuu teoria- ja tutkimusosiosta. Teoriaosuus käsittelee asuntosijoittamiseen liittyviä aiheita laajasti. Teoriaosuudessa käydään läpi asunnon ostamista, asuntosijoittamisen riskejä, eri strategioita ja asuntosijoittamisen tuottoa. Teoriaan on pyritty saamaan kattavasti perustiedot asuntosijoittamista koskien.

Työn tutkimus toteutettiin laadullisena tutkimuksena. Tutkimuksessa kerättiin aineistoa asuntojen myynti- ja vuokrailmoituksista. Kerättyä aineistoa analysoitiin ja sille tehtiin erilaisia tuottolaskelmia. Velkavivun käyttämistä koskevat tarvittavat tiedot saatiin pankin asuntolainalaskurista. Tutkimuksen lopuksi on kerättyjen asuntojen tietoja analysoitu ja vertailtu.

Tuloksista ilmeni, että asuntosijoittamisella on mahdollista saada hyvää tuottoa ja velkavivun avulla pääoman tuotto voi nousta melko korkeaksi. Tutkimuksen tuloksista tuli esille myös, että joissain tapauksissa on mahdollista päästä samanlaisiin ja parempiin tuottoihin sijoittamalla kolmioihin yksiöiden sijasta. Useimmiten yksiöissä oli kuitenkin prosentuaalisesti parhain tuotto.