Omakotitalon kuntoarvio: Elinkaari tarkastelu ja korjaussuunnitelma
Uusitalo, Pauli (2020)
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020052814848
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020052814848
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli suorittaa kuntoarvio ja tutkia talon elinkaarta ja laatia sen pohjalta korjaussuunnitelma korjattavista kohteista Kolarin kunnassa sijaitsevaan omakotirakennukseen. Rakennusvuosi on talolla 1978, raken-nuksenpinta-ala on 123 neliötä, yksikerroksinen omakotitalo. Kuntoarvioinnin tavoitteena oli selvittää rakennuksen rakenteiden kunto ja suurimmat mahdol-liset korjaustarpeet.
Kuntoarvion suorittaminen vaatii tutustumista yleisiin laatuvaatimuksiin ja muihin asiakirjoihin, ajankohtaisiin kirjoituksiin aiheesta ja niitä soveltamalla kuntoarvio saatiin suoritettua. Kohdekiinteistöstä tarkastettiin rakenteet, asuin-tilat ja talotekniikka. Kuntoarviossa käytettiin apuvälineenä FLIR One pro Android lämpökameraa. Kuntoarvio apuvälineistä huolimatta, tehdään pääasi-assa aistienvaraisesti ja rakenteita rikkomatta.
Kuntoarvio rakennuksen nykykunnosta on hyvä, mikä johtuu suurelta, että rakennusta on remontoitu tarpeen mukaan. Rakennus sisältää yhden riskira-kenteen. Korjaustarpeet ovat pintapuolisia ja pelkästään ulkonäköön vaikutta-via tekijöitä. Korjaussuunnitelmassa on esitetty korjausehdotukset kunnostusta vaativille kohteille. Opinnäytetyössä tarkasteltiin myös rakennuksen elinkaarta, minkä pohjalta tehtiin 10-vuotissuunnitelma, jonka perusteella laskettiin kus-tannukset kymmeneksi vuodeksi eteenpäin.
Kuntoarvion suorittaminen vaatii tutustumista yleisiin laatuvaatimuksiin ja muihin asiakirjoihin, ajankohtaisiin kirjoituksiin aiheesta ja niitä soveltamalla kuntoarvio saatiin suoritettua. Kohdekiinteistöstä tarkastettiin rakenteet, asuin-tilat ja talotekniikka. Kuntoarviossa käytettiin apuvälineenä FLIR One pro Android lämpökameraa. Kuntoarvio apuvälineistä huolimatta, tehdään pääasi-assa aistienvaraisesti ja rakenteita rikkomatta.
Kuntoarvio rakennuksen nykykunnosta on hyvä, mikä johtuu suurelta, että rakennusta on remontoitu tarpeen mukaan. Rakennus sisältää yhden riskira-kenteen. Korjaustarpeet ovat pintapuolisia ja pelkästään ulkonäköön vaikutta-via tekijöitä. Korjaussuunnitelmassa on esitetty korjausehdotukset kunnostusta vaativille kohteille. Opinnäytetyössä tarkasteltiin myös rakennuksen elinkaarta, minkä pohjalta tehtiin 10-vuotissuunnitelma, jonka perusteella laskettiin kus-tannukset kymmeneksi vuodeksi eteenpäin.