LVI-tekninen kohdekansio kiinteistöylläpidolle ja huollolle

Abstract

Insinöörityön tarkoituksena oli laatia prosessi, jolla saadaan tuotettua LVI-tekninen kohdekansio kiinteistöylläpidon ja huollon työtehtävien tueksi Are Oy:lle. Työ aloitettiin selvittämällä, minkälaisiin kohteisiin olisi hyötyä tuottaa kohdekansio, määrittämällä minkälaisista LVI-teknisistä järjestelmistä ja niiden teknisten tietojen keräämisestä kohdekansiomuotoon työssä on eniten hyötyä.

Prosessin luomisen aikana pohdittiin myös, mitkä ovat tärkeimpiä LVI-teknisiä järjestelmiä, jotka vaikuttavat eniten kohteen käyttöön. Koska kiinteistöjen LVI-teknisten järjestelmien määrä ja tiedon määrä kasvaa kiinteistössä, sekä järjestelmät voivat olla hajautettuna ympäri kiinteistöä, niiden sijaintitiedot sekä tekniset tiedot on syytä kerätä kohdekansioon.

Kohdekansion laatimisen prosessin laatimisen aikana kiinnitettiin erityisesti huomiota siihen, että kohdekansion tietojen selvittämisessä voidaan käyttää mahdollisimman kiinteistössä ja huoltokirjoissa olevaa materiaalia ja dokumentteja. Prosessin piti myös olla monistettavissa mahdollisimman helposti useisiin kohteisiin.

Kohdekansion laatimisessa tulee olla yleiskäsitys kiinteistöjen LVI-teknisten järjestelmien toiminnasta ja niiden vaatimista ylläpidon ja huollon tehtävistä. Insinöörityössä laaditun LVI-teknisen kohdekansion prosessin pohjalta laaditaan kohdekansio Mall of Triplasta.