As Oy -kiinteistön energiatehokkuutta parantavat lämmitys- ja sähköntuotantojärjestelmät ja niiden vaikutus kiinteistön arvoon
Väyrynen, Taru (2020)
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020060416846
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020060416846
Tiivistelmä
Insinöörityön tarkoituksena oli tehdä taloyhtiölle selvitys nykyisen lämmitysmuodon vaihtamisesta tai päivittämisestä energiatehokkaampaan ja elinkaarikustannuksiltaan edullisempaan lämmitysmuotoon. Samalla oli myös tarkoitus tutkia lämmitysenergiatoimenpiteen vaikutusta kiinteistön arvoon.
Pohdittaessa mahdollisia vaihtoehtoja päätettiin lähteä selvittämään tarkemmin maalämmön, hybridilämmityksen sekä aurinkosähkön mahdollisuuksia ja hyötyjä. Näistä järjestelmistä pyydettiin budjettitarjoukset ja niistä saatuja tietoja käytettiin laskelmien ja arvioinnin pohjana.
Maalämpö oli selvästi investoinneista kallein. Sen tuomat säästöt kustannuksissa kuitenkin ovat merkittäviä lasketulle elinkaarelle. E-lukuun pelkkä maalämpöjärjestelmä ei tuonut merkittävää parannusta. Maalämmön tuoma arvonnousu perustuu kustannuksien alenemiseen ja vihreän, omavaraisen energian tuomaan arvomielikuvaan.
Hybridiratkaisuina käytettiin aurinkokeräimiä joko yhdistettynä nykyisen kaukolämpöjärjestelmän tai uuden maalämpöjärjestelmän rinnalle. Investointi toisi merkittäviä säästöjä sekä parannusta E-lukuun varsinkin maalämpöön yhdistettynä, mutta sen asennettavuuteen liittyvät seikat toivat lisäkysymyksiä. Hybridijärjestelmällä saataisiin nostettua kiinteistön arvoa niin kustannuksien säästöillä kuin arvomielikuvankin verran.
Aurinkosähköpaneelit toivat jonkin verran säästöä kiinteistön sähkönkäytön kustannuksissa. Niiden vaikutus E-lukuun oli varsinkin maalämpöjärjestelmän kanssa melko merkittävä. Investointina aurinkosähkönpaneelit eivät olleet laskelmien mukaan kovinkaan kannattavia. Aurinkosähköpaneeleihin investoiminen nostaisi kiinteistön arvoa lähinnä vihreämmän mielikuvan verran.
Työn tuloksena todettiin, että maalämpöjärjestelmä olisi kannattavin kaikista vertailluista lämmitysjärjestelmistä.
Pohdittaessa mahdollisia vaihtoehtoja päätettiin lähteä selvittämään tarkemmin maalämmön, hybridilämmityksen sekä aurinkosähkön mahdollisuuksia ja hyötyjä. Näistä järjestelmistä pyydettiin budjettitarjoukset ja niistä saatuja tietoja käytettiin laskelmien ja arvioinnin pohjana.
Maalämpö oli selvästi investoinneista kallein. Sen tuomat säästöt kustannuksissa kuitenkin ovat merkittäviä lasketulle elinkaarelle. E-lukuun pelkkä maalämpöjärjestelmä ei tuonut merkittävää parannusta. Maalämmön tuoma arvonnousu perustuu kustannuksien alenemiseen ja vihreän, omavaraisen energian tuomaan arvomielikuvaan.
Hybridiratkaisuina käytettiin aurinkokeräimiä joko yhdistettynä nykyisen kaukolämpöjärjestelmän tai uuden maalämpöjärjestelmän rinnalle. Investointi toisi merkittäviä säästöjä sekä parannusta E-lukuun varsinkin maalämpöön yhdistettynä, mutta sen asennettavuuteen liittyvät seikat toivat lisäkysymyksiä. Hybridijärjestelmällä saataisiin nostettua kiinteistön arvoa niin kustannuksien säästöillä kuin arvomielikuvankin verran.
Aurinkosähköpaneelit toivat jonkin verran säästöä kiinteistön sähkönkäytön kustannuksissa. Niiden vaikutus E-lukuun oli varsinkin maalämpöjärjestelmän kanssa melko merkittävä. Investointina aurinkosähkönpaneelit eivät olleet laskelmien mukaan kovinkaan kannattavia. Aurinkosähköpaneeleihin investoiminen nostaisi kiinteistön arvoa lähinnä vihreämmän mielikuvan verran.
Työn tuloksena todettiin, että maalämpöjärjestelmä olisi kannattavin kaikista vertailluista lämmitysjärjestelmistä.