Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestelyt
Välikangas, Ville (2020)
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020082719896
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020082719896
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää asunto-osakeyhtiöiden sulautumisesta koituvia kustannuksia ja tulevaisuuden kustannussäästöjä. Tavoitteena oli myös kuvailla asunto-osakeyhtiön päätöksentekoelimiä ja vaatimuksia, sekä sulautumisprosessia vaihe vaiheelta.
Opinnäytetyön toimeksiantajina on kaksi asunto-osakeyhtiötä, jotka sijaitsevat samassa pihapiirissä omalla tontillaan. Tontista on tehty hallinnanjakosopimus yhtiöiden kesken ja sulautumisella voitaisiin selkeyttää ja tehostaa toimintaa.
Opinnäytetyön teoriaosuudessa käsitellään kiinteistöomaisuutta ja asunto-osakeyhtiön päätöksentekoa. Tämän lisäksi pääluvussa 4 kerrotaan yhtiöjärjestelyn toteuttamistavoista ja suunnitelman laatimisesta aina lopulliseen rekisteröintiin. Teoriaosuuden lähteinä käytettiin asunto-osakeyhtiölakia, lain esitöitä sekä oikeuskirjallisuutta.
Opinnäytetyön tutkimusmenetelmänä käytettiin oikeusdogmatiikkaa eli lainoppia. Empiirisessä osiossa esitellään hallinnollisten palveluiden hinnoittelumalleja lähteisiin perustuen, ja verrataan toimeksiantajien toteutuneisiin kuluihin.
Johtopäätöksenä todettiin sulautumisen tuovan kustannussäästöjä hallinnollisiin palveluihin, joita ovat isännöinti, tilintarkastus ja muut toimistokulut. Sulautumisen toteuttamisessa päädyttiin kombinaatiosulautumiseen, jolloin perustetaan uusi yhtiö.
Opinnäytetyön toimeksiantajina on kaksi asunto-osakeyhtiötä, jotka sijaitsevat samassa pihapiirissä omalla tontillaan. Tontista on tehty hallinnanjakosopimus yhtiöiden kesken ja sulautumisella voitaisiin selkeyttää ja tehostaa toimintaa.
Opinnäytetyön teoriaosuudessa käsitellään kiinteistöomaisuutta ja asunto-osakeyhtiön päätöksentekoa. Tämän lisäksi pääluvussa 4 kerrotaan yhtiöjärjestelyn toteuttamistavoista ja suunnitelman laatimisesta aina lopulliseen rekisteröintiin. Teoriaosuuden lähteinä käytettiin asunto-osakeyhtiölakia, lain esitöitä sekä oikeuskirjallisuutta.
Opinnäytetyön tutkimusmenetelmänä käytettiin oikeusdogmatiikkaa eli lainoppia. Empiirisessä osiossa esitellään hallinnollisten palveluiden hinnoittelumalleja lähteisiin perustuen, ja verrataan toimeksiantajien toteutuneisiin kuluihin.
Johtopäätöksenä todettiin sulautumisen tuovan kustannussäästöjä hallinnollisiin palveluihin, joita ovat isännöinti, tilintarkastus ja muut toimistokulut. Sulautumisen toteuttamisessa päädyttiin kombinaatiosulautumiseen, jolloin perustetaan uusi yhtiö.