Työmenekkien ja kustannusten vertaileminen rakennushankkeen runkovaiheessa

Abstract

Opinnäytetyön aiheena oli rakennushankkeen kustannusten ja työmenekkien vertaileminen käyttäen apuna yrityksen tavoitelaskelmia ja viiteaineistoa. Vertailtavat rakennusosat olivat teräsbetonirunko elementteineen, puurunko ja kipsiväliseinät. Talvitöiden lisät, telineet ja betonipintojen jälkityöt olivat myös tarkastelussa mukana niiltä osin, kuin ne kuhunkin työvaiheeseen kuuluivat. Teoreettisia kustannuksia ja työmenekkejä verrattiin toteutuneisiin kustannuksiin ja työmenekkeihin. Samalla vertailutiedoilla pyrittiin selvittämään, miten ne suhteutuvat Rakennustieto Oy:n julkaisemaan Rakennustöiden menekit 2020 julkaisuun sekä Rakennusliiton Talonrakennusalan urakkahinnoitteluohjeeseen. Samoin yritettiin löytää syitä siihen, miksi osa kustannuksista menee tavoitteen yli. Rakennuksen runko perustuksista vesikattoon sisältää useita eri työvaiheita. Useimmat työvaiheet on perinteisesti tehty urakalla. Urakan sisältö määrittää, mitä kaikkea urakkatyönä tehdään ja mikä osa jää urakasta pois. Pohdinnassa todetaan, että tiettyjen töiden teettäminen aliurakkana nostaa merkittävästi kustannuksia. Myös väärään aikaan toteutettu hanke sekä vaihtuva työmaaorganisaatio nostavat kustannuksia.