Hotellihankkeen sisävalmistusvaiheen tahtituotannon suunnittelu

Abstract

Tämä opinnäytetyö tehtiin palvelemaan Peab Oy:n Toimitilarakentamisen yksikön hotellihanketta nimeltä Swing Plus A. Rakenteilla oleva hotellihanke sijaitsee Espoon Keilaniemessä. Opinnäytetyön alussa avattiin perinteisiä aikataulutustyyppejä sekä perinteisen rakennustuotannon ajallista suunnittelua ja sen eri vaiheita.

Opinnäytetyössä perehdyttiin Lean-filosofiaan ja sen pohjalta tehtyyn Lean-constructioniin sekä siihen suunniteltuihin muihin työkaluihin. Tahtituotanto on Lean-filosofian ajattelutavan omaavaa tuotannonsuunnittelua, jossa pyritään luomaan tasaista, ennakoitua sekä hallittavaa tuotantonopeutta eli tahtia. Tahtituotannon sekä Lean-ajattelutavan avulla poistetaan tuotannossa olevaa hukkaa ja parannetaan tuottavuutta yhdessä hankkeen eri osapuolten kesken.

Tutkimuksen teoriaosuuteen perehtymisen jälkeen tehtiin esimerkkikohteena toimivaan hotellihankkeeseen tahtituotantoaikataulu, joka sisältää sisävalmistusvaiheessa tehtävät työt, mukaan lukien talotekniikka (LVIS). Tutkimuksessa on kerrottu suunnittelun eri vaiheista ja lopuksi esitetty yhteenvetoa johtopäätöksiä tutkimuksesta.

The study was made in order to serve Peab Oy’s hotel project named Swing Plus A. The project is currently under construction and is located in Keilaniemi, Espoo. The study intro-duces traditional scheduling types and various traditional construction production stages.

The study also discusses Lean philosophy and the Lean construction as well as other tools designed for it. Takt Time Production is an industry mindset of the Lean philosophy, which aims to create a steady, anticipated and manageable production rate which is called Takt. Using Takt Time Production and Lean philosophy production waste will be decreased and productivity improved in cooperation different participants in the project.

The thesis presents is the designed Takt Time Schedule including works at the indoor man-ufacturing stages and technical building services (HVACE). The thesis explains the differ-ent stages of the planning phase.