Virtuaalinen kiinteistö Granlund Managerissa
Tontti, Mikko (2020)
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020112524310
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020112524310
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena on tuottaa tietoa Helsingin Kalasatamassa sijaitsevan terveys- ja hyvinvointikeskuksessa käyttöönotettavan kiinteistöjohtamisen ohjelmiston Granlund Managerin ja virtuaalisen kiinteistön prosessien ja käytön osalta.
Terveys- ja hyvinvointikeskus toimii vuonna 2018 käyttöönotetussa kiinteistössä Helsingin Kalasatamassa, josta löytyvät moderni talotekniikka ja siihen liitetty rakennusautomatiikka. Olemassa olevia taloteknisiä järjestelmiä, automatiikkaa ja antureiden tuottamaa tietoa hyödynnetään osana virtuaalista kiinteistöä. Rakennuksesta on jo suunnitteluvaiheessa luotu tietomalli, jota hyödynnetään myös virtuaalisen kiinteistön saamiseksi Granlund Manageriin. Toisin sanoen rakennuksesta luodaan digitaalinen kaksonen, joka auttaa hallitsemaan ja visualisoimaan kiinteistöön liittyvää tietoa. Lisäksi kiinteistöön tuodaan tilakohtainen, QR-koodilla toimiva palvelupyyntölomakejärjestelmä, jolla kuka tahansa kiinteistössä asioiva voi lähettää palvelupyynnön Granlund Manageriin ja sitä kautta kiinteistöpäälliköille ja huoltohenkilöstölle.
Granlund Manager mahdollistaa PTS-ominaisuuden huoltotehtävineen, jotta kiinteistön omistaja ja kiinteistöpäällikkö pystyvät seuraamaan ja valmistautumaan mahdollisiin tuleviin investointeihin sekä varmistumaan kiinteistön huoltosuunnitelman toteutumisesta. Tämä ominaisuus tuodaan TEHYKE:n osalta myös Granlund Manageriin. Lisäksi saamme seurattua mm. kiinteistön energiankulutusta, joka antaa kiinteistön omistajalle päätöksenteon tueksi työkalun parantaa kiinteistönsä toimivuutta ja energiatehokkuutta. Granlund Oy:lle tuotetaan tarkka prosessikuvaus virtuaalisen kiinteistön ja Granlund Manager ohjelmiston yhteensovittamisesta ja opinnäytetyö toimii esimerkkinä yhden kiinteistön tuottamasta tiedosta.
Opinnäytetyön aikana ohjelmistoon tuli merkittäviä uusia ominaisuuksia, jotka rohkaisevat tulevaisuudessakin kehittämään virtuaalista kiinteistöä osana kiinteistönpitoa. Kiinteistössä saatiin kaikki suunnitellut prosessit toimimaan ja seuraavassa vaiheessa tuotehallinnan ja käyttäjäkokemusten perusteella virtuaalista kiinteistöä tullaan kehittämään tulevaisuudessakin. Opinnäytetyökin osoitti virtuaalisen kiinteistön kiistattomat hyödyt.
Terveys- ja hyvinvointikeskus toimii vuonna 2018 käyttöönotetussa kiinteistössä Helsingin Kalasatamassa, josta löytyvät moderni talotekniikka ja siihen liitetty rakennusautomatiikka. Olemassa olevia taloteknisiä järjestelmiä, automatiikkaa ja antureiden tuottamaa tietoa hyödynnetään osana virtuaalista kiinteistöä. Rakennuksesta on jo suunnitteluvaiheessa luotu tietomalli, jota hyödynnetään myös virtuaalisen kiinteistön saamiseksi Granlund Manageriin. Toisin sanoen rakennuksesta luodaan digitaalinen kaksonen, joka auttaa hallitsemaan ja visualisoimaan kiinteistöön liittyvää tietoa. Lisäksi kiinteistöön tuodaan tilakohtainen, QR-koodilla toimiva palvelupyyntölomakejärjestelmä, jolla kuka tahansa kiinteistössä asioiva voi lähettää palvelupyynnön Granlund Manageriin ja sitä kautta kiinteistöpäälliköille ja huoltohenkilöstölle.
Granlund Manager mahdollistaa PTS-ominaisuuden huoltotehtävineen, jotta kiinteistön omistaja ja kiinteistöpäällikkö pystyvät seuraamaan ja valmistautumaan mahdollisiin tuleviin investointeihin sekä varmistumaan kiinteistön huoltosuunnitelman toteutumisesta. Tämä ominaisuus tuodaan TEHYKE:n osalta myös Granlund Manageriin. Lisäksi saamme seurattua mm. kiinteistön energiankulutusta, joka antaa kiinteistön omistajalle päätöksenteon tueksi työkalun parantaa kiinteistönsä toimivuutta ja energiatehokkuutta. Granlund Oy:lle tuotetaan tarkka prosessikuvaus virtuaalisen kiinteistön ja Granlund Manager ohjelmiston yhteensovittamisesta ja opinnäytetyö toimii esimerkkinä yhden kiinteistön tuottamasta tiedosta.
Opinnäytetyön aikana ohjelmistoon tuli merkittäviä uusia ominaisuuksia, jotka rohkaisevat tulevaisuudessakin kehittämään virtuaalista kiinteistöä osana kiinteistönpitoa. Kiinteistössä saatiin kaikki suunnitellut prosessit toimimaan ja seuraavassa vaiheessa tuotehallinnan ja käyttäjäkokemusten perusteella virtuaalista kiinteistöä tullaan kehittämään tulevaisuudessakin. Opinnäytetyökin osoitti virtuaalisen kiinteistön kiistattomat hyödyt.