Pientalon laajennus : Suunnittelu ja toteutus

Abstract

Opinnäytetyö käsittää pientalon laajennuksen suunnittelun, rakennusluvan hakemisen, kustannus-arviolaskennan, aikataulutuksen, vastaavan työnjohtajan toimen, rakentamisen ja jälkilaskennan. Alkuperäisessä laajennuksessa, joka oli tehty 1970–luvulla, sijaitsi pesuhuone, sauna, wc, puku-huone ja kuisti. Rakennuttaja oli kokenut nämä tilat vuosien saatossa epäkäytännöllisiksi, raken-nusteknisesti arveluttaviksi, kylmiksi ja vetoisiksi talvella, paloturvallisuudeltaan huonoiksi sekä ulkonäöltään rumaksi. Opinnäytetyö tehtiin suoraan yksityiselle rakennuttajalle. Koska rakennuttaja halusi parannuksia olemassa olevaan rakennukseen, päätettiin se purkaa pe-rustuksiin saakka, suunnitella ja tehdä kokonaan uudelleen. Perustukset todettiin riittävän hyvä-kuntoisiksi, joten niitä ei päädytty purkamaan, poikkeuksena kuistin pilariperustukset. Rakennuslu-papiirustukset piirrettiin Auto Cad -ohjelmalla, projektiaikataulu Planet–projektinhallintaohjelmalla, kustannusarviolaskelmat tehtiin manuaalisesti Excel–taulukkolaskentaohjelmalla erikseen töistä ja tarvikkeista. Rakennustyöt paikan päällä aloitettiin 15. syyskuuta 2010 ja ne valmistuivat 30. joulu-kuuta 2010. Entisen laajennuksen purkutyöt teki pääosin rakennuttaja. Suunnittelun ja rakennuttajan toiveiden perusteella uuteen laajennukseen tuli pesuhuone, sauna, wc ja kodinhoitohuone, joka toimii samalla pukuhuoneena, sekä suurempi kuisti. Koska laajennuk-sen huoneistoala pysyi entisen suuruisena, kompromisseja jouduttiin tekemään mitoituksissa, mut-ta kaikki toivotut tilat ja varusteet saatiin mahtumaan laajennuksen kerrosalaan. Aikataulullisesti projekti viivästyi yhdeksän päivää, kustannusarvio alitettiin reilusti. Rakennuttaja oli lopputulokseen tyytyväinen, joten kokonaisuutta voi pitää onnistuneena.

The purpose of this thesis was to make the plans for rebuilding of the existing extension part of a detached house. The enlargement in question includes a sauna, a bathroom, a toilet, a utility room and a porch. The reasons for rebuilding were that the existing rooms and structures were in bad shape and impractical. The rebuilding project included planning, making a cost estimate, timetabel-ing, construction managing, aftercalculation and construction work. The Drawings were made by using the Auto CAD Architecture program. The cost estimate was made manually with the help of MS Excel and the timetable by using Planet +6.1. The Construction work started on 15 September 2010 and was finished on 30 December 2010. Most of the construc-tion work was done by the team of two men. As a result of this study was a plan for modern and practical rooms and structures. The area of the enlargement remained the as before so some compromises had to be made in planning the rooms. The timetable was delayed by nine days but the costs were lower than the cost estimate.