Varallisuuden kasvattaminen asuntosijoittamisella
Valonen, Jaana (2020)
Valonen, Jaana
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020121027314
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020121027314
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön keskeisenä tutkimuskohteena on varallisuuden kasvattaminen asuntosijoittamisella. Tarkemmin tutkittiin asuntosijoittamista ja sen strategioita, riskejä ja työkaluja sijoitustoiminnan kehittämiseen. Lisäksi perehdyttiin vaurastumisen malliin, passiivisen tuloon, korkoa korolle -ilmiöön ja taloudelliseen riippumattomuuteen. Tavoitteena oli antaa vinkkejä kannattavan asuntosijoitustoiminnan aloittamiseen ja toiminnan kasvattamiseen.
Teorian perustana hyödynnettiin alan kirjallisuutta, nettilähteitä ja artikkeleja. Tutkimusmenetelmänä opinnäytetyössä oli määrällinen eli kvantitatiivinen kyselytutkimus. Kyselytutkimus toteutettiin Webropol-kyselyllä, joka suunnattiin asuntosijoittajille. Kysely julkaistiin Facebookin Vuokranantajapalsta-ryhmässä syksyllä 2020. Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää, millaisena asuntosijoittajat mieltävät asuntosijoittamisen ja kokevatko he vaurastuneensa asuntosijoittamisella.
Yhä suositumpi sijoitusmuoto asuntosijoittaminen voi tuoda etenkin kokemattomalle sijoittajalle mukanaan huolta ja riskejä. Ennen asuntosijoitustoimiin ryhtymistä olisi hyvä perehtyä aiheeseen kattavasti ja eri lähteitä hyödyntäen. Kokeneetkin asuntosijoittajat voivat kehittää toimintaansa jatkuvasti ja ottaa toimivia vinkkejä vastaan koulutuksista, kirjoituksista ja kollegoiltaan.
Tutkimustuloksena on, että asuntosijoittamisella voi vaurastua. Vaurastuminen ei yleensä tapahdu nopeasti, vaan se vaatii onnistuakseen pitkäjänteistä työtä. Suurimmalla osalla asuntosijoittajista on omistuksessaan yhdestä kahteen sijoitusasuntoa. Sijoitusasuntojen määrää ja tulovirtaa on mahdollista kasvattaa pienelläkin pääomalla kun toiminnassa pääsee alkuun ja hyödyntää jo aiemmin hankitun asunnon velatonta osuutta vakuutena uuden asunnon lainoituksessa. Asuntosijoittamisessa menestyminen vaatii kuitenkin perehtyneisyyttä, sillä virheiden tekeminen voi johtaa isoihinkin taloudellisiin menetyksiin. Toisaalta onnistuessaan määrätietoisella työllä asuntosijoittaja voi saavuttaa jopa taloudellisen riippumattomuuden. The aim of this thesis is to study how to increase wealth from real estate investing. The focus is on real estate investment and its strategies, risks and tools for developing investment activities. Furthermore, the thesis includes information of wealth, passive income and financial independence. The aim is to provide tips for starting a profitable housing investment business and to increase the business.
The theory is based on literature and online sources as well as articles discussing the topic of this work. The research was accomplished by using quantitative methods. The empirical part of this thesis was gained from a survey for the housing investors. The survey was published in the real estate investors Facebook group in the autumn of 2020. The purpose of the survey was to find out how housing investors perceive their investment and do they feel themselves wealthier with housing investment.
The increasingly popular real estate investing, can bring concerns and risks, especially for the inexperienced investor. Before embarking on housing investment activities, it would be a good idea to get acquainted with the topic comprehensively and by utilizing various sources. Even experienced real estate investors can continually improve their operations and receive workable tips from seminars, articles, and their colleagues.
As a conclusion, housing investment can prosper. Wealth does not usually increase quickly and it requires long-term work to succeed. Most housing investors own one or two investment apartments. It is possible to increase the number of investment apartments and the income stream even with a small amount of capital. However, success in housing investment requires studying, as making mistakes can lead to even large financial losses. On the other hand, if determined work is successful, the real estate investor can achieve financial independence.
Teorian perustana hyödynnettiin alan kirjallisuutta, nettilähteitä ja artikkeleja. Tutkimusmenetelmänä opinnäytetyössä oli määrällinen eli kvantitatiivinen kyselytutkimus. Kyselytutkimus toteutettiin Webropol-kyselyllä, joka suunnattiin asuntosijoittajille. Kysely julkaistiin Facebookin Vuokranantajapalsta-ryhmässä syksyllä 2020. Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää, millaisena asuntosijoittajat mieltävät asuntosijoittamisen ja kokevatko he vaurastuneensa asuntosijoittamisella.
Yhä suositumpi sijoitusmuoto asuntosijoittaminen voi tuoda etenkin kokemattomalle sijoittajalle mukanaan huolta ja riskejä. Ennen asuntosijoitustoimiin ryhtymistä olisi hyvä perehtyä aiheeseen kattavasti ja eri lähteitä hyödyntäen. Kokeneetkin asuntosijoittajat voivat kehittää toimintaansa jatkuvasti ja ottaa toimivia vinkkejä vastaan koulutuksista, kirjoituksista ja kollegoiltaan.
Tutkimustuloksena on, että asuntosijoittamisella voi vaurastua. Vaurastuminen ei yleensä tapahdu nopeasti, vaan se vaatii onnistuakseen pitkäjänteistä työtä. Suurimmalla osalla asuntosijoittajista on omistuksessaan yhdestä kahteen sijoitusasuntoa. Sijoitusasuntojen määrää ja tulovirtaa on mahdollista kasvattaa pienelläkin pääomalla kun toiminnassa pääsee alkuun ja hyödyntää jo aiemmin hankitun asunnon velatonta osuutta vakuutena uuden asunnon lainoituksessa. Asuntosijoittamisessa menestyminen vaatii kuitenkin perehtyneisyyttä, sillä virheiden tekeminen voi johtaa isoihinkin taloudellisiin menetyksiin. Toisaalta onnistuessaan määrätietoisella työllä asuntosijoittaja voi saavuttaa jopa taloudellisen riippumattomuuden.
The theory is based on literature and online sources as well as articles discussing the topic of this work. The research was accomplished by using quantitative methods. The empirical part of this thesis was gained from a survey for the housing investors. The survey was published in the real estate investors Facebook group in the autumn of 2020. The purpose of the survey was to find out how housing investors perceive their investment and do they feel themselves wealthier with housing investment.
The increasingly popular real estate investing, can bring concerns and risks, especially for the inexperienced investor. Before embarking on housing investment activities, it would be a good idea to get acquainted with the topic comprehensively and by utilizing various sources. Even experienced real estate investors can continually improve their operations and receive workable tips from seminars, articles, and their colleagues.
As a conclusion, housing investment can prosper. Wealth does not usually increase quickly and it requires long-term work to succeed. Most housing investors own one or two investment apartments. It is possible to increase the number of investment apartments and the income stream even with a small amount of capital. However, success in housing investment requires studying, as making mistakes can lead to even large financial losses. On the other hand, if determined work is successful, the real estate investor can achieve financial independence.