Tilaelementin kannattavuuden arviointi

Abstract

Lehto Group Oyj käyttää asuntorakentamisessa itse kehittämäänsä tilaelementtiä. Opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia tämän tilaelementin kannattavuutta sekä selvittää elementtirakentamisesta saatuja hyötyjä verrattuna perinteiseen paikalla rakentamiseen.

Opinnäytetyön tekeminen aloitettiin tilaelementin tutkimisella. Elementtiin perehdyttiin vierailemalla yrityksen tehtaalla, jossa tilaelementtejä valmistetaan, sekä työmaalla, jossa oli niiden asennusvaihe menossa. Lisäksi tutkittiin elementeistä laadittuja piirustuksia sekä muita ohjeita yrityksen omalta sivustolta.

Opinnäytetyössä käsiteltiin rakentamistyylejä sekä työmenekin määrittäminen. Työssä esiteltiin myös tilaajan kehittämä tilaelementti, sen valmistaminen tehtaalla ja asentaminen työmaalla. Sen jälkeen tehtiin teoreettinen laskelma kylpyhuoneen ja keittiön paikallaan rakentamisesta. Lopuksi laadittiin tilaajalle laskelma rakenteilla olevasta kohteesta, jossa vertailtiin työmaalta saatuja kustannus- ja aikataulutietoja teoreettiseen laskelmaan.

Opinnäytetyössä saatiin selville, että tilaelementtejä käyttämällä rakennushankkeen kesto lyhenee selkeästi ja sitä kautta saavutetaan taloudellisia hyötyjä. Opinnäytetyössä tehdyt laskelmat koottiin vain tilaajan käyttöön laadittuun analyysiin, jota voidaan hyödyntää tulevissa hankkeissa sekä tuotekehityksessä. Analyysin avulla voidaan tulevaisuudessa arvioida työmaakohtaisesti, miten työmaa onnistui tilaelementtien osalta, ja sitä voidaan päivittää tarvittaessa myös muille elementtityypeille