Jylhäkallion vapaa-ajan rakennushanke

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli vertailla kesä- ja talviasuttavan vapaa-ajanasunnon materiaali-kustannuksia osana koko rakennuskustannuksia. Vertailun tuloksen oli tarkoitus auttaa valitsemaan näiden kahden rakentamisvaihtoehdon väliltä parempi ratkaisu kiinteistöyhtymän osakkaiden tarpeisiin. Mökin käyttöaste on osana suunnittelun kokonaisuutta. Tavoitteena oli laatia suunnitelmat tiloista ja niiden koosta tarvittavine mukavuuksineen. Työssä käsitellään rakennuspaikan vesi ja jätevesi asiat, tarpeet ja kustannukset. Rakennuspaikka sijaitsee Tuusjärvellä, Tuusniemen kun-nassa. Tilalle, jonka pinta-ala on 4.59ha, rakennetaan vapaa-ajanrakennus sekä rantasauna ja aittarakennukset.

Työn alkuvaiheessa kartoitettiin mitä rakennuksia tarvitaan ja arvioitiin tilantarve eri rakennuksille. Seuraavaksi tehtiin suunnitelmat paperille jonka jälkeen rakennukset suunniteltiin Wertex ohjelmalla. Rakennukset ja niiden tilat muokkautuivat tarvittavien tilojen ja huonelukujen sekä tarvittavien arvioitujen rakennusten neliömäärän mukaan. Lisäksi Tuusniemen kunnasta selvitettiin kunnallis-tekniikkaan liittyvät asiat. Kesän 2011 aikana tontilla tehtiin saunarakennuksen ja aitan pohjara-kennustöitä sekä pystytettiin saunan ja aittan hirsikehikot.

Työn tuloksena saatiin suunniteltua toimivat ja tarkoitustaan palvelevat tilat rakennuksineen. Ra-kennus tarvikkeiden ja materiaalien kustannuksissa säästettiin huomattavia summia hyvän suunnit-telun seurauksena. Tämä perustui siihen, että selvitettiin kuinka paljon rakennuksia tulisi käytettyä ja mihin vuodenaikaan käyttö suuntautuisi sekä olisiko tarvetta ympärivuotisesti asuttavalle mökille. Näiden asioiden tuloksena saatiin kesäasuttava mökki, rantasauna sekä aittarakennus. Päämökin voisi tarvittaessa jälkeenpäin muuttaa ympärivuotisesti asuttavaksi mikäli tarve vaatisi.

The purpose of this thesis is to compare summer and wintertime leisure cottage`s material costs as part of the total construction cost. The result of comparison is expected to help to choose between the two above-mentioned alternatives the most suitable solution for the needs of the real estate group’s shareholders. The utilization rate is a one part of the design basis. The aim is to draw up plans for the necessary facilities, comforts and their sizes. In addition, water and wastewater issues, needs and cost will be handled.

Jylhäkallio is located in Tuusjärvi, the municipality of Tuusniemi. To the size 4.59 hectares property will be built leisure building, lakeside cottage and granary.

In the beginning of the work all necessarily buildings were mapped and space requirements for the buildings were estimated. After that designs were made for the paper. Buildings and their facilities consisted of needed spaces and number of rooms together with the estimated amounts of the needed square meters. In addition, municipal engineering related issues were clarified from the municipality of Tuusniemi.

As a result of the thesis were designed purpose-built and functional spaces and buildings. Significant sums of money were saved in the material cost of the buildings due to good designing. This is based on the fact that it was researched how much buildings would be used, especially in which time of the year. The results of these things were summer cottage, lakeside sauna and granary. Main cottage can be changed later on to the year-round cottage in case of the cottage users’ needs would change.