Sivu-urakoitsijoiden hallinta pääurakoitsijan näkökulmasta
Miettinen, Tommi (2012)
Miettinen, Tommi
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201202092062
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201202092062
Tiivistelmä
Talotekniikan määrä rakennustyömailla on lisääntynyt valtavasti viimeisen kymmenen vuoden aikana. Kiristyneet energiavaatimukset ovat omalta osalta vauhdittaneet talotekniikan teknisten laitteiden määriä ja monimutkaistaneet asennuksia. Nykyajan lämmöntalteenotto ja sisäilman puhtaus sekä ilmamäärät asettavat yhä suurempia vaatimuksia rakennuksen toimivuuden kannalta. Toimitilapuolella talotekniikan osuus rakentamisesta on huomattavasti suurempi, kuin esimerkiksi talorakentamispuolella. Taloteknisten järjestelmien yhteensovittaminen rakentamisen kanssa aiheuttavat varmasti ongelmia ja ristiriitoja sekä suunnitelmissa että rakennusvaiheen aikana.
Pääurakoitsijan velvollisuus on ohjata sivu-urakoitsijoiden taloteknisten töiden kulkua aikataulullisesti sekä myötävaikuttaa talotekniikka-asennuksiin. Tämä aiheuttaa pääurakoitsijalle omat haasteensa selvitä koko rakennushankkeen ajan minimoiden ylimääräisten kustannusten synty. Talotekniikkaurakoitsijat ovat lähes poikkeuksetta sivuurakoitsijoita, ja usein myös alistettuja, jolloin urakoitsijoiden hallinta sekä koordinointi aiheuttaa omat ongelmansa riippuen sopimussuhteista.
Työn tavoitteena oli selvittää rakennustyömailla esiintyneitä haasteita talotekniikan hallinnan kanssa, sekä luoda ratkaisumalleja ja ohjeita, joiden avulla työmaat pystyvät
toimimaan yhdessä sivu-urakoitsijoiden mahdollisimman vähin ongelmin ja saavuttamaan tulevaisuudessa kustannussäästöjä sivu-urakoitsijoiden hallinnan kautta.
Pääurakoitsijan velvollisuus on ohjata sivu-urakoitsijoiden taloteknisten töiden kulkua aikataulullisesti sekä myötävaikuttaa talotekniikka-asennuksiin. Tämä aiheuttaa pääurakoitsijalle omat haasteensa selvitä koko rakennushankkeen ajan minimoiden ylimääräisten kustannusten synty. Talotekniikkaurakoitsijat ovat lähes poikkeuksetta sivuurakoitsijoita, ja usein myös alistettuja, jolloin urakoitsijoiden hallinta sekä koordinointi aiheuttaa omat ongelmansa riippuen sopimussuhteista.
Työn tavoitteena oli selvittää rakennustyömailla esiintyneitä haasteita talotekniikan hallinnan kanssa, sekä luoda ratkaisumalleja ja ohjeita, joiden avulla työmaat pystyvät
toimimaan yhdessä sivu-urakoitsijoiden mahdollisimman vähin ongelmin ja saavuttamaan tulevaisuudessa kustannussäästöjä sivu-urakoitsijoiden hallinnan kautta.