Kosteusvaurioituneen rivitalokohteen peruskorjauksen ympäristövaikutukset

Abstract

Rakennuksien ympäristövaikutuksien arviointi on yleistymässä korjausrakentamisessa. Työn tavoitteena oli tutkia Oulun aikuiskoulutuskeskuksen korjaustyömaan aiheuttamia ympäristövaikutuksia rakennustyön aikana ja rakennuksen elinkaaressa. Lähtökohtana oli antaa OAKK:lle ohjeistusta kehittää toimintaansa vähemmän ympäristöä kuormittavaksi. Lisäksi tutkittiin Oulun kaupungin rakennusvalvonnan Pientalon teknisen laadun arviointijärjestelmän ympäristövaikutusten arviointi osuuden soveltuvuutta korjausrakentamiseen.

Kohdetyömaa käsittää neljä 1980-luvulla valmistunutta rivitalorakennusta. Tässä työssä ympäristövaikutuksia on tutkittu rakennuksen B osalta. Työssä arvioitiin OAKK:n valintoja rakennusten laadun parantamiseksi ympäristövaikutuksien kannalta. Vaikutuksia arvioitiin Pientalon teknisen laadun arviointijärjestelmän pohjalta sekä aiheeseen liittyvän kirjallisuuden ja ohjeistuksen perusteella. Arvioinnissa haettiin puutteita toimintatavoissa ja annettiin parannusehdotuksia.

OAKK ei ole huomioinut rakennuksen ympäristövaikutuksia hankkeen suunnitteluvaiheessa. Rakennustyön suunnittelun päähuomio on ollut rakennusvirheiden korjaamisessa sekä sisäilman laadun ja energiatalouden parantamisessa. Ympäristön kuormitus on pyritty minimoimaan lähinnä työmaan jätteiden käsittelyllä ja rakennuksen energiatehokkuuden parantamisella. Pientalon teknisen laadun arviointijärjestelmä soveltui osittain myös korjausrakentamiseen. Osa laatukriteereistä on korjauskohteen laajuudesta riippuen kustannustehokkaasti saavuttamattomissa. Järjestelmä suosii kohteita, joiden korjaustarve on suuri. Kyseisen korjauskohteen laajuudesta johtuen suurin osa arviointikriteereistä oli kuitenkin saavutettavissa.

The goal in the thesis was to explore the construction site of OAKK and especially what kind of environmental effects have happened during the construction work and life-cycle of the building. The starting point was to give instructions to OAKK about their doing to less burden the environment. The thesis also explores Oulu Building Office’s instructions for technical quality control and assessment system of one-family houses and especially the suitability of the part dealing with environmental effects in renovation.

The thesis estimated OAKK’s choices to improve the quality of buildings from the view point of environmental effects. The effects were estimated with the help of Oulu Building Office’s instructions for technical quality control and assessment system of one-family houses. It also based on related literature and directions. The estimation searched lacks in working methods and gave improvement suggestions.

OAKK has not paid attention to environmental effects in planning. The focus on planning the construction work has been in repairing mistakes which have happened during the building. Also, the focus has been on improving the indoor air and energy consumption. Environmental loading has been attempted to be minimized by construction work waste treatment and by improving the energy efficiency of the buildings. Oulu Building Office’s instructions for technical quality control and assessment system of one-family houses is partly suitable for renovation, as well. The system favors objects which renovation needs are extensive. This particular building’s renovation needs were large so most of the quality criteria were obtainable.