Pientalotyömaan käynnistysvaiheen tehtävät

Abstract

Tässä opinnäytetyössä tutkittiin pientalotyömaan käynnistysvaiheen tehtäväkenttää ja vastuita. Työ eteni pientalorakentamisen yleisestä osiosta pientalon suunnitteluvaiheeseen ja rakennuslupaprosessiin. Työssä otettiin kantaa myös tärkeimpiin rakennusaikaisiin tehtäviin. Näkökulmana työssä oli pientalohankkeen vastaavan työnjohtajan ja pääsuunnittelijan sekä rakennushankkeeseen ryhtyvän välinen toimiva yhteistyö suunnittelussa, viranomaisyhteyksissä sekä itse rakentamisen tuotannossa.

Työn toteutuksessa tutkittiin pientalorakentamisen kirjallisuutta ja ohjeistusta, rakentamisen lainsäädäntöä sekä vertailtiin kuntien ohjeita. Rakennushankkeeseen ryhtyviä myös haastateltiin teoriahavaintojen tueksi.

Tavoitteena työssä oli löytää ohjeet ja määräykset etenkin pientalohankkeen käynnistysvaiheen tehtäväkenttään sekä selvittää työnjakoa projektin eri osapuolten kesken. Erillisenä teemana tutkittiin, onko rakennushankkeen läpiviennissä eroja eri kunnissa rakennusvalvontojen toimintatapojen vuoksi.

Työssä havaittiin, että rakentamista ohjaava lainsäädäntö on johdonmukainen, mutta kuntien rakennusvalvontojen tulkinnoissa on eroja eivätkä lainsäädäntö ja kuntien määräykset ole aina selviä kertarakentajalle. Työssä selvisi myös pientalohankkeen suunnittelutehtävien suuruus ja työnjako sekä myös tärkeimmät tehtävät itse rakentamisessa.