Kuntoarvio ja korjaussuunnitelma

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli tutkia Tervolan kunnassa, Koivun kylässä sijaitsevan asuinrakennuksen rakenteet sekä kartoittaa kyseessä olevan rakennuksen korjaustarvetta. Rakennukseen tehtiin kuntoarvio olemassa olevan aineiston ja ohjeiden perusteella, ja tästä katselmuksesta saatujen tulosten perusteella arvioitiin talon kunto sekä suunnitellaan sen korjaustarve.

Tavoitteena oli käyttää valmista opinnäytetyötä työkaluna rakennuksen tulevassa kunnossapidossa. Rakennus on valmistunut vuonna 1964, joten tutkimus aloitettiin selvittämällä tuon ajan rakennustapa sekä tyypilliset rakenteet. Tuon ajan rakentamisessa käytetyistä rakenteista tehtiin arvioita, joiden perusteella lueteltiin rakentamistavan aiheuttamat yleisimmät riskirakenteet. Lopuksi suunniteltiin rakennuksen julkisivuremontti ja lisäeristäminen, jotta rakenne saatiin täyttämään nykyiset U-arvorajat.

Kuntoarvion tulokset olivat kaiken kaikkiaan odotusten mukaiset ja suurilta yllätyksiltä vältyttiin. Rakennuksen huoltohistoria on verrattain hyvä ja rakennus on säilynyt asuttavassa kunnossa. Asetetut tavoitteet saavutettiin mielestäni hyvin, ja tähän opinnäytetyöhön kootusta aineistosta on hyvä jatkaa rakennuksen huolto- ja korjaussuunnittelua vuosiksi eteenpäin.

The purpose of this study is to determine the condition of structures and to plan the renovation needs of a detached house residing in the town of Tervola. The condition of structures is determined by the means of condition assessment and the renovating plans are made according to the data acquired from the survey.

The main goal of this thesis is to use it as a tool in planning the future renovations and improvements of this house effectively. The building was constructed in the year 1964 so the study begins in exploring the typical way of building in that era as well as the typical structures used. This information is valued and studied to find out the most typical cases of risky structures used. At a conclusion, a plan is made to renovate the façade of the house and to add additional insulation to the frame so that it fulfills the required U-value limits.

The results of the condition assessment were mostly in line with the expectations and any major surprises were avoided. The maintenance history of the building is relatively good in comparison to others and the house has stayed in a working condition. The goals set were achieved and the information gathered in this thesis can be used to continue the renovation and maintenance planning of this house for years to come.