Saunarakennuksen kustannusarvio : Taivaantuli

Abstract

Kivesvaaraan on rakenteilla useita matkailua palvelevia asuinhuoneistoja, päärakennus ja näköalasauna Taivaantuli. Kivesvaara on alunperin toiminut hiihtokeskuksena, mutta konkurssin jälkeen Kivesvaaran kiinteistöt ovat olleet tyhjillään vuodesta 1994 lähtien. Oulunjärven Kultapallo-lomat osti kiinteistöt vuonna 2007. Opinnäytetyössä tarkoitus olikin laatia Oulunjärven Kultapallo-lomat Oy:n hankkeen Taivaantuli kokonaiskustannusarvio. Kohteena oleva rakennus sijaitsee Paltamossa Kivesvaaran huipulla.

Ennen työn aloittamista kohteen piirustukset ja suunnitelmat käytiin läpi tarkoin rakennuttajan kanssa. Päätettiin, mitkä osat otetaan mukaan kustannuslaskentaan, ja rajattiin työ. Piirustusten pohjalta pystyttiin laatimaan määräluettelo, joka alussa oli puutteellinen suunnitelmien ja rakennepiirrosten vajanaisuuden takia. Lopullinen määräluettelo laadittiin hankkeen rakennuttajan avustuksella. Määräluettelon valmistuttua siirryttiin hinnoittelemaan eri rakennusosat. Apuna työssä käytettiin yleisiä työmenekkitiedostoja, kuten Ratu–kortistoa ja yritykseltä saatavaa jälkilaskentatietoa. Työstä laadittiin yhteenveto, joka sisälsi kokonaiskustannukset materiaaleineen, työmenekkeineen ja työmaakustannuksineen.

Yritys Kultapallo-lomat / Taikalinna pystyy hyödyntämään kustannusarviosta saatuja tuloksia hinnoitellessaan saunarakennusta Taivaantuli matkailua palvelevana vapaa-ajan asuntona. Tuloksia pystytään hyödyntämään myös tulevaisuudessa, kun yritys aloittaa saman kaltaisen rakennushankkeen uudelleen.