Luhtikäytävän toteutus pienkerrostalossa
Viljamaa, Mikko (2012)
Oulun seudun ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201205147959
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201205147959
Tiivistelmä
Pienkerrostaloissa luhtikäytävät voidaan toteuttaa usealla eri tavalla. Tämän työn tarkoituksena oli tarkastella kahden erilaisen toteutustavan eroja luhtilaatan rakentamisessa. Päätavoite oli tutkia elementtitekniikan ja paikalla rakentamisen taloudellisia eroja ja määrittää, kumpi toteutustavoista olisi Rakennusliike LapTi Oy:n kannalta kustannustehokkaampi ja sopivampi vaihtoehto.
Tutkin molempia tuotantotapoja mahdollisimman todenmukaisilla keinoilla päivänhinnan mukaan. Tuotantotavan valinnalla voidaan vaikuttaa rakennushankkeen kokonaiskustannuksiin muun muassa rakennushankkeen kokonaiskeston lyhenemisen ansiosta.
Tuotantotapoja vertailtiin laskelmien avulla. Laskelmien lähtötietoina käytettiin työn teettäjän hinta- ja tavoitearviotietoja, omia määrälaskelmiani ja Ratukortiston menekkitietoja. Elementtitekniikan kustannukset saatiin suoralla tarjouksella elementtitehtaalta, joten sen todenmukaisuus on taattu. Paikalla rakentamisen kustannukset laskettiin käytössä olevien kustannustaulukoiden avulla.
Tuloksia tarkasteltaessa voidaan huomata, että paikalla rakentamistekniikan kustannukset ovat huomattavasti pienemmät kuin elementtitekniikan kustannukset. Kun tulosten tarkastelu laajennettiin työmaateknisiin ja aikasidonnaisiin kustannuksiin, huomattiin, että elementtitekniikan avulla voidaan saavuttaa huomattavia säästöjä. Näin ollen keskinäisessä vertailussa paikalla rakentamisen taloudellinen etu pieneni huomattavasti. Laskelmat on esitettynä liitteessä ja ne sisältävät luottamuksellisia tietoja.
Tulosten perusteella voitiin sanoa, että yrityksen tulee pohtia hanketta laajemmin ennen tuotantotavan valintaa eikä vain keskittyä kustannuslaskijan tekemään arvioon.
Tutkin molempia tuotantotapoja mahdollisimman todenmukaisilla keinoilla päivänhinnan mukaan. Tuotantotavan valinnalla voidaan vaikuttaa rakennushankkeen kokonaiskustannuksiin muun muassa rakennushankkeen kokonaiskeston lyhenemisen ansiosta.
Tuotantotapoja vertailtiin laskelmien avulla. Laskelmien lähtötietoina käytettiin työn teettäjän hinta- ja tavoitearviotietoja, omia määrälaskelmiani ja Ratukortiston menekkitietoja. Elementtitekniikan kustannukset saatiin suoralla tarjouksella elementtitehtaalta, joten sen todenmukaisuus on taattu. Paikalla rakentamisen kustannukset laskettiin käytössä olevien kustannustaulukoiden avulla.
Tuloksia tarkasteltaessa voidaan huomata, että paikalla rakentamistekniikan kustannukset ovat huomattavasti pienemmät kuin elementtitekniikan kustannukset. Kun tulosten tarkastelu laajennettiin työmaateknisiin ja aikasidonnaisiin kustannuksiin, huomattiin, että elementtitekniikan avulla voidaan saavuttaa huomattavia säästöjä. Näin ollen keskinäisessä vertailussa paikalla rakentamisen taloudellinen etu pieneni huomattavasti. Laskelmat on esitettynä liitteessä ja ne sisältävät luottamuksellisia tietoja.
Tulosten perusteella voitiin sanoa, että yrityksen tulee pohtia hanketta laajemmin ennen tuotantotavan valintaa eikä vain keskittyä kustannuslaskijan tekemään arvioon.