Tornion asuntomarkkinat kiinteistövälityksen ja asunnon ostajan näkökulmasta

Abstract

TIIVISTELMÄ Ylivallo, Maiju 2012.Tornion asuntomarkkinat kiinteistövälityksen ja asunnon ostajan näkökulmasta. Opinnäytetyö. Kemi-Tornion Ammattikorkeakoulu. Kaupan ja kulttuurin toimiala. Sivuja 45. Liitteitä 1.

Opinnäytetyöni tavoitteena oli selvittää, millainen Tornion kaupunki on kiinteistönvälityksen näkökulmasta markkina-alueena ja liiketoimintaympäristönä. Tästä opinnäytetyöstä selviää Tornion kiinteistönvälityksen nykytila ja sen tulevaisuuden mahdollisuuksia. Tutkimusongelmani oli: millainen markkina-alue Tornion kunta on kiinteistönvälityksen ja asunnonostajan näkökulmasta.

Opinnäytetyö rakentui torniolaisten kiinteistövälittäjien ja torniolaisten asunnonomistajien haastattelujen pohjalta, joista sain vastaukset tutkimusongelmiini. Haastattelujen lisäksi tutkimukseen on käytetty kiinteistövälitysalan kirjallisuutta ja artikkeleita. Opinnäytetyöni tutkimus on toteutettu käyttäen kvalitatiivista tutkimusmenetelmää. Haastattelumallinani oli teemahaastattelu ja puolistrukturoitu haastattelu, koska tavoitteena oli käyttää hyväksi haastateltavien kokemuksia ja ajatuksia asuntomarkkinoista Torniossa.

Tutkimuksen perusteella paikalliset kiinteistönvälittäjät pitävät Torniota mielenkiintoisena ja kilpailukykyisenä asuntojen markkina-alueena. Torniossa on melko monipuolinen asuntotarjonta, mikä kohtaa kysynnän kanssa kohtalaisen hyvin.

Asiasanat: Kiinteistövälitys, asuntomarkkinat, markkina-analyysi, SWOT-analyysi, Tornio

ABSTRACT Ylivallo, Maiju 2012. The Real Estate Markets in Tornio. Bachelor’s Thesis. Kemi- Tornio University of Applied Sciences. Business and Culture. Pages 45. Appendices 1.

The aim of my bachelor’s thesis is to research what kind of market area Tornio is in the view of real estate business. This thesis analyses the state of real estate markets in Tornio now and in the future. My main research question was to find out what real estate professional and ordinary local people think about real estate markets in Tornio.

The thesis was made by using interviews of real estate professionals and local people through which I received answers to my research questions. In addition to interviews I have used literature related to real estate business. The research in our thesis was made by using a qualitative research method. My interviews were theme interviews and semi-structured interviews because my aim was to use experiences and thoughts of my interviewees in my research.

In conclusion it can be stated that local real estate business professionals see Tornio as interesting and competitive market of real estates. The real estate supply in Tornio is quite versatile and meets the demand relatively good.

Keywords: Real estate business, real estate markets, market analysis, SWOT analysis, Tornio