Asunto-osakeyhtiöiden korjaushankkeiden rahoitus

Abstract

Tässä insinöörityössä tarkastellaan asunto-osakeyhtiöiden korjaushankkeiden rahoitussuunnitelmaa tehtäessä huomioon otettavia seikkoja ja yleisimpiä rahoitusvaihtoehtoja. Insinöörityössä käsitellään yhtiövastikkeita, lainarahoitusta ja valtion sekä kuntien avustuksia korjaushankkeiden rahoitusvaihtoehtoina. Lisäksi käydään lävitse taloyhtiöiden mahdollisuuksia saada rahoitusta hallinnoimiensa tilojen myymisellä tai vuokraamisella.

Insinöörityössä on tehty rahoitussuunnitelman esimerkki asunto-osakeyhtiön linjasaneeraushankkeeseen. Insinöörityössä on tarkoituksena saada yleiskäsitys asunto-osakeyhtiöiden korjaushankkeiden rahoitusmahdollisuuksista, ja sen on tarkoitus toimia apuna korjaushankkeiden rahoitusta suunniteltaessa aloitteleville isännöitsijöille ja taloyhtiöiden hallituksen jäsenille.

Insinöörityössä on käytetty vuoden 2009 aikana voimassa olevia asunto-osakeyhtiölain kohtia ja myönnettyjä avustuksia, jotka kannattaa päivittää uuden asunto-osakeyhtiölain ja avustuksien osalta vuosittain.

This final year project examines the considerations and common financing options during financing planning of apartment housing companies´ renovation projects. The work concerns about maintenance charges loan financing as well as financial aid from the state and municipalities as alternatives for the financing of renovation projects of housing corporations. The final year project also examines possibilities of the housing corporations have to get financing by selling or renting some of administrated property.

During the final year project, a financing plan for a pipeline renovation project in a housing corporation is made as an example. The final year project aims, firstly, to get an overview of the financing possibilities a housing corporation has to finance its renovation projects. The second aim of the work is to help inexperienced property managers and members of the board of directors in housing corporations to plan the financing of renovation projects.

The legislation referred throughout the final year project is the law on housing corporations 2009, and the grants of the year. The information is to be updated annually.