Maanrakennustöiden eri urakkamuotojen vertailu talonrakennushankkeissa Kuopion kaupungin Tilakeskuksella

Abstract

Opinnäytetyön aiheena oli tarkastella maanrakennustöiden eri urakkamuotoja talonrakennushankkeissa ja vertailla niiden etuja sekä haittoja. Työn yhteistyökumppanina oli Kuopion kaupungin Tilakeskus ja tavoitteena oli saada yhtenäinen tiivis kokonaisuus eri urakkamuodoista, niiden valintaperusteista ja päätoteuttajan vastuista.

Työssä käytettiin apuna Tilakeskuksen henkilöhaastatteluja, alan kirjallisuutta ja internettiä. Työssä perehdyttiin Kuopion kaupungin Tilakeskuksella yleisimmin käytetyt urakkamuotoihin, joita vertailtiin keskenään. Tämän jälkeen selvitettiin myös urakkamuodon valintaan vaikuttavat eri tekijät ja päätoteuttajan vastuut. Lisäksi työssä tarkasteltiin päätoteuttajan vaihdoksen vaikutuksia osapuolten toimintaan hankkeen aikana. Lopuksi mietittiin mahdollisia parempia vaihtoehtoja urakkamuodoiksi verrattuna aiemmin käytettyihin.

Työn tuloksena saatiin yhtenäinen kokonaisuus maanrakennustöiden urakkamuodoista, valintaperusteista ja päätoteuttajan velvollisuuksista. Lisäksi työssä valmistui urakkamuodon valintataulukko. Taulukosta näkee helposti mikä urakkamuoto käy mihinkin työtehtävään.

The aim of this thesis was to go over different types of earthworks contracts in house building projects and compare their advantages and disadvantages. This thesis was commissioned by Tilakeskus Kuopio. The main goal was to get a homogeneous and dense package concerning the different types of contracts in house building projects as well as to find out how those contracts are chosen and what are the head author’s responsibilities are.

First, information was gathered with the help of individual interviews, literature and the internet. The most common contract forms used in Tilakeskus were then compared with each other. After that the different factors influencing the choice of contract forms and the responsibilities of the head author were clarified. Also, the possible effects of a situation where the head author of the project would change during a certain project were examined. Finally, the possibly better alternatives to the contract factors used before were thought over.

As a result of the thesis, it was possible to get a uniform totality of the earthworks contract forms, choice grounds and the responsibilities of the head author. In addition, a contract form choice chart was created, which helps to find a suitable contract form for each assignment.