Asukkaita osallistava kerrostalopihan suunnittelu : Kohteena Sivakka-yhtymä Oy:n kerrostalo Rajakylässä

Abstract

Vuokrakerrostalojen pihaa suunniteltaessa tai kunnostettaessa ei perinteisesti ole kysytty asukkaiden mielipiteitä pihan kehittämisestä. Pihat kuitenkin tehdään yhtälailla asukkaita varten kuin omistusasunnoissakin. On aiheellista pohtia, voisiko vuokratalon asukkaiden osallistaminen pihan suunnitteluun tuoda suunnittelulle lisäarvoa.

Opinnäytetyön toimeksiantajina ovat Oulun seudun ammattikorkeakoulun Vihreä Lähiö –hanke ja Sivakka-yhtymä Oy. Vihreä Lähiö –hankkeen tavoitteena on kehittää lähiöiden viheralueita ja kannustaa asukkaita ympäristötietoisuuteen ja elinympäristönsä kehittämiseen. Opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia osallistavan suunnittelun menetelmien toimivuutta vuokrakerrostalopihan suunnittelussa. Työn tuloksena syntyi yleissuunnitelmatasoinen kunnostussuunnitelma ja suunnitelmaselostus Sivakan vuokrakerrostalon pihalle sekä pihan hoito-ohje.

Tutkimusmenetelminä käytettiin kyselylomaketta ja haastattelua. Tietoperustana on Osallistavan suunnittelun metodipaketti sekä toimitettu teos Osalliset ja osaajat, kansalaiset kaupungin suunnittelussa.

Työssä havaittiin, että vuokrakerrostalon asukkaiden osallistaminen on haasteellista ja osallistumisaktiivisuus matala. Havaittiin, että piha-alueiden käyttö on nykyisellään vähäistä, mutta asukkaat ovat piha-alueisiin keskimäärin varsin tyytyväisiä. Ilkivaltaa ja roskaisuutta pidettiin piha-alueella merkittävänä ongelmana. Kyseiset ongelmat ovat ongelmana koko Rajakylän kaupunginosassa.

Osallistaminen, sen suunnittelu ja esivalmistelut vaativat paljon resursseja ja huolellinen suunnittelu on tärkeää. Työn tuloksena päädyttiin siihen, ettei vuokrakerrostaloissa asukkaiden osallistamiseen suunnitteluprosessissa kannata panostaa ainakaan siinä määrin kuin tässä opinnäytetyössä tehtiin.

When planning yards for rental apartments, the opinions of the residents have not traditionally been asked. Though the yards are for the residents as well as they are in freehold flats. It is justified to consider if participatory planning could bring some value to the planning process.

The principals of the thesis are Vihreä Lähiö –project of Oulu University of Applied Sciences School of Renewable Natural Resources and Sivakka-yhtymä Oy. The aim of Vihreä Lähiö –project is to develop green areas in suburbs and motivate residents to be environmentally aware and develop their settings. The aim of the thesis is to research how participatory planning methods work when planning an apartment house yard. The results of the thesis are a construction plan, a plan report and care-instructions for the yard for rental apartment of Sivakka.

The research methods used are a questionnaire and an interview. The basic information for the methods has been Osallistavan suunnittelun metodipaketti and Osalliset ja osaajat, kansalaiset kaupungin suunnittelussa.

It was discovered that participating apartment house residents is difficult and their attendance level is low. It was discovered that the use of the yard is low at the present but on an average the residents are quite contented with the yard. Vandalism and littering were seen significant problems in the yard. Vandalism and littering are also a problem in the whole neighbourhood of Rajakylä.

Participating, planning of it and the preliminaries require a lot of resources and careful planning is important. The conclusion of the thesis was that participating apartment house residents is not worth investing in, at least not with that amount of resources used in this thesis.