Katualueiden haltuunotto ja haltuunottorekisterin luominen
Metso, Olli (2012)
Metso, Olli
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2012
kadut
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012102814682
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012102814682
Tiivistelmä
Opinnäytetyön aiheena on katualueiden haltuunottorekisterin perustaminen ja siihen liittyvän lainsäädännön esittely rekisterin laatijan näkökulmasta. Opinnäytetyö laadittiin yhteistyössä Tuusulan kunnan kanssa. Arkistoituja katualueiden ja rakennuskaavateiden haltuunottosopimuksia kunnassa on 1960-luvulta nykyhetkeen asti. Näistä suurin osa on vielä
lohkomatta kunnan omistukseen.
Tarve sähköiselle haltuunottorekisterille tuli kiinteistörekisteriä selventämään pyrkivän
maankäyttö- ja rakennuslain tultua voimaan. Tärkeimpänä muutoksena aikaisemmin katualueiden haltuunottoa ohjanneeseen rakennuslakiin nähden pidetään lain tapaa luovuttaa
haltuunotetun katualueen omistusoikeus kunnalle pelkän käyttöoikeuden sijasta. Työssä
esitellään muun muassa maankäyttö- ja rakennuslain 13. luku 94 § Katualueen siirtyminen
kunnalle ja 95 § Katualueen haltuunotto, jotka ohjaavat tarkasti katualueen omistusoikeuden siirtymistä kunnalle ja kertovat myös, milloin kunta on oikeutettu tekemään haltuunoton. Lisäksi työssä käsitellään katualueiden haltuunoton kunnalle mahdollisesti aiheuttamia velvoitteita.
Haltuunottosopimuksia tarvitaan lohkomistoimituksissa, joten asiakirjojen käyttöä pyritään
tehostamaan sähköisellä rekisterillä. Sen avulla tiedot ovat helposti saatavilla, pysyvät
täsmällisenä, ja turha informaatio pystytään karsimaan. Rekisterin avulla kokonaiskuva
työprosessista selkeytyy ja haltuunotettujen alueiden siirtäminen kunnan omistukseen nopeutuu.
Opinnäytetyötä varten rekisteröidyt haltuunotot käsittävät noin neljäsosan koko kunnanarkiston haltuunottosopimuksista. Rekisteröinnin apuvälineenä käytettiin ArcGis-paikkatietoohjelmaa, jonka avulla haltuunotettujen alueiden fyysiset ulottuvuudet sekä tarpeellinen
informaatio, kuten haltuunotetun alueen omistajan tiedot, pinta-ala, sopimuspäivämäärä ja
kadunnimi, tallennettiin. Rekisteri luotiin käytettäväksi karttapalveluna, minkä vuoksi haltuunotetut alueet piirrettiin kartalle ja informaatio linkitettiin näihin alueisiin.
lohkomatta kunnan omistukseen.
Tarve sähköiselle haltuunottorekisterille tuli kiinteistörekisteriä selventämään pyrkivän
maankäyttö- ja rakennuslain tultua voimaan. Tärkeimpänä muutoksena aikaisemmin katualueiden haltuunottoa ohjanneeseen rakennuslakiin nähden pidetään lain tapaa luovuttaa
haltuunotetun katualueen omistusoikeus kunnalle pelkän käyttöoikeuden sijasta. Työssä
esitellään muun muassa maankäyttö- ja rakennuslain 13. luku 94 § Katualueen siirtyminen
kunnalle ja 95 § Katualueen haltuunotto, jotka ohjaavat tarkasti katualueen omistusoikeuden siirtymistä kunnalle ja kertovat myös, milloin kunta on oikeutettu tekemään haltuunoton. Lisäksi työssä käsitellään katualueiden haltuunoton kunnalle mahdollisesti aiheuttamia velvoitteita.
Haltuunottosopimuksia tarvitaan lohkomistoimituksissa, joten asiakirjojen käyttöä pyritään
tehostamaan sähköisellä rekisterillä. Sen avulla tiedot ovat helposti saatavilla, pysyvät
täsmällisenä, ja turha informaatio pystytään karsimaan. Rekisterin avulla kokonaiskuva
työprosessista selkeytyy ja haltuunotettujen alueiden siirtäminen kunnan omistukseen nopeutuu.
Opinnäytetyötä varten rekisteröidyt haltuunotot käsittävät noin neljäsosan koko kunnanarkiston haltuunottosopimuksista. Rekisteröinnin apuvälineenä käytettiin ArcGis-paikkatietoohjelmaa, jonka avulla haltuunotettujen alueiden fyysiset ulottuvuudet sekä tarpeellinen
informaatio, kuten haltuunotetun alueen omistajan tiedot, pinta-ala, sopimuspäivämäärä ja
kadunnimi, tallennettiin. Rekisteri luotiin käytettäväksi karttapalveluna, minkä vuoksi haltuunotetut alueet piirrettiin kartalle ja informaatio linkitettiin näihin alueisiin.