Rakennushankkeesta onnistuneeseen kiinteistönhoitoon ja ylläpitoon
Määttä, Ilkka (2021)
Määttä, Ilkka
2021
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202103283915
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202103283915
Tiivistelmä
Tämän insinöörityön tavoitteena oli löytää uusia toimintamalleja rakennushankkeen toteutukseen, jotta ylläpito-organisaatiolla on paremmat valmiudet ottaa kohde ylläpidon hoitovastuulle hankkeen valmistuessa.
Työssä olemme tilaajan edustajien sekä rakennuskonsulttien kanssa käyneet aikaisemmin toteutuneiden rakennushankkeiden osalta asiakaspalautteita läpi ja todenneet, että joissakin rakennushankkeissa ei ole kohteen huollettavuutta ja toiminnollisuutta osattu ottaa riittävän hyvin huomioon. Aikaisempien asiakaspalautteiden perusteella olemme lisänneet ylläpidon roolia suunnitteluvaiheessa ja pyrkineet löytämään huollettavuuden osalta rakennuksen suunnitteluun erityyppisiä ratkaisuja, joilla on tulevaisuudessa kustannuksia säästävää merkitystä.
Lisäksi olemme rakennushankkeen suunnitteluun, kilpailuttamiseen ja itse rakentamisaikaisen toteutuksen tueksi laatineet ylläpidon aloituskokouksen esityslistan, jonka avulla voidaan varmistua tulevan ylläpito-organisaation riittävän perehdytyksen kohteen teknisiin järjestelmiin, ennen varsinaista rakennushankkeen luovutusta ylläpidon hoitovastuulle. Eri osapuolien vastuu hyvien rakentamistapojen merkityksestä kaikissa rakennushankkeissa korostuu, jotta tilojen käyttäjällä on rakennushankkeen valmistututtua omiin tarpeisiinsa toimivat, olosuhteiltaan terveelliset ja turvalliset tilat.
Työssä olemme tilaajan edustajien sekä rakennuskonsulttien kanssa käyneet aikaisemmin toteutuneiden rakennushankkeiden osalta asiakaspalautteita läpi ja todenneet, että joissakin rakennushankkeissa ei ole kohteen huollettavuutta ja toiminnollisuutta osattu ottaa riittävän hyvin huomioon. Aikaisempien asiakaspalautteiden perusteella olemme lisänneet ylläpidon roolia suunnitteluvaiheessa ja pyrkineet löytämään huollettavuuden osalta rakennuksen suunnitteluun erityyppisiä ratkaisuja, joilla on tulevaisuudessa kustannuksia säästävää merkitystä.
Lisäksi olemme rakennushankkeen suunnitteluun, kilpailuttamiseen ja itse rakentamisaikaisen toteutuksen tueksi laatineet ylläpidon aloituskokouksen esityslistan, jonka avulla voidaan varmistua tulevan ylläpito-organisaation riittävän perehdytyksen kohteen teknisiin järjestelmiin, ennen varsinaista rakennushankkeen luovutusta ylläpidon hoitovastuulle. Eri osapuolien vastuu hyvien rakentamistapojen merkityksestä kaikissa rakennushankkeissa korostuu, jotta tilojen käyttäjällä on rakennushankkeen valmistututtua omiin tarpeisiinsa toimivat, olosuhteiltaan terveelliset ja turvalliset tilat.