Talotekniikan vastaan- ja käyttöönottovaiheen sekä takuuajan toimivuuden auditointi

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena ja tarkoituksena oli käsitellä vastaan- ja käyttöönottovaiheen sekä takuuajan aikaista toimivuudentarkastusta auditointipalveluna ja luoda yritykselle palvelumalli, sekä tarvittavat malliasiakirjat.

Opinnäytetyötä varten tutustuttiin useampaan eri talotekniikan toiminnanvarmentamista käsittelevään aineistoon sekä käytettiin hyödyksi vuosien varrella karttunutta työkokemusta. Työtä varten haastateltiin erilaisten tilaajaorganisaatioiden edustajia.

Työtä tehdessä havaittiin, että nyt luotavalle palvelulle on tarvetta. Vaikka talotekniikan toiminnanvarmentaminen takuuaikana ei ole täysin uusi asia, ei siitä kuitenkaan ole juuri tuotettu materiaalia. Talotekniikan toiminnanvarmentamista takuuaikana ei erityisesti suoriteta rakennushankkeen rakentamisessa mukana olleiden asiantuntijoiden toimesta, vaan se jää yleensä kohteen huollosta ja ylläpidosta vastaavien tahojen harteille.

Opinnäytetyön tuloksena yritykselle luotiin uusi palvelu, palvelun tuottamiseen liittyvä raportointimalli sekä palvelun myymisen tueksi luotu palvelukuvaus. Tämän työn myötä on myös mahdollista saada huomiota talotekniikan toimivuuden varmentamiseen takuuaikana, sekä rakennuksen todellisen käytön mukaan.