Omakotitalon kuntotutkimus, pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) ja kustannusarvio
Keränen, Janne; Kaasinen, Roope (2021)
Avaa tiedosto
Lataukset:
Keränen, Janne
Kaasinen, Roope
2021
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202104235521
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202104235521
Tiivistelmä
Opinnäytetyön aiheena oli Rovaniemellä sijaitsevan 1980-luvulla rakennetun
omakotitalon kuntoarvio, kuntotutkimus, PTS ja kustannusarvio. Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää lämpökamerakuvauksilla, paine-eromittauksilla, kosteusmittauksilla sekä ilmamäärämittauksilla omakotitalon tämänhetkinen kunto, tulevat mahdolliset korjaustoimenpiteet sekä kustannusarvio tuleville korjaustöille.
Ennen mittaustöitä suoritettiin kohteeseen silmämääräinen ja aistinvarainen katselmus perinpohjaisesti.
Kohteen viimeisestä kuntoarviosta on kulunut aikaa jo kaksikymmentä vuotta ja kohteen asukkaat ovat vaihtuneet, joten kuntotutkimuksen suorittaminen oli ajankohtaista. Kohteen rakenteiden sekä tekniikan käyttöiät ovat myös tiensä päässä.
Kuntotutkimuksessa tehdyissä mittauksissa havaittiin kohteesta löytyvän useampia korjaustoimenpiteitä vaativia alueita ympäri asuntoa. Havaitut korjaustoimenpiteet olivat kuitenkin oletettavia muutamia yllätyksiä lukuun ottamatta.
Mittaukset sekä katselmukset suoritettiin talvella, josta oli niin hyötyä kuin haittaakin. Lämpövuotokuvausten suhteen ajankohta oli otollisin, sillä lämpötilaero oli suuri. Talviset olosuhteet haittasivat kohteen ulkopuolisia katselmuksia, sillä jäätynyt ja luminen maa tuotti ongelmia piha-alueita tarkasteltaessa. Myös vesikaton tarkastelu jäi lumen vuoksi vähäiseksi.
Päällisin puolin rakennus oli ikäänsä sekä vähäisten korjaustoimenpiteiden nähden hyvässä kunnossa, mutta ongelmat yleensä piilevät rakenteen sisässä. Jotta rakennus säilyy turvallisena ja terveenä, on suotavaa suorittaa havaitut korjaustoimenpiteet.
omakotitalon kuntoarvio, kuntotutkimus, PTS ja kustannusarvio. Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää lämpökamerakuvauksilla, paine-eromittauksilla, kosteusmittauksilla sekä ilmamäärämittauksilla omakotitalon tämänhetkinen kunto, tulevat mahdolliset korjaustoimenpiteet sekä kustannusarvio tuleville korjaustöille.
Ennen mittaustöitä suoritettiin kohteeseen silmämääräinen ja aistinvarainen katselmus perinpohjaisesti.
Kohteen viimeisestä kuntoarviosta on kulunut aikaa jo kaksikymmentä vuotta ja kohteen asukkaat ovat vaihtuneet, joten kuntotutkimuksen suorittaminen oli ajankohtaista. Kohteen rakenteiden sekä tekniikan käyttöiät ovat myös tiensä päässä.
Kuntotutkimuksessa tehdyissä mittauksissa havaittiin kohteesta löytyvän useampia korjaustoimenpiteitä vaativia alueita ympäri asuntoa. Havaitut korjaustoimenpiteet olivat kuitenkin oletettavia muutamia yllätyksiä lukuun ottamatta.
Mittaukset sekä katselmukset suoritettiin talvella, josta oli niin hyötyä kuin haittaakin. Lämpövuotokuvausten suhteen ajankohta oli otollisin, sillä lämpötilaero oli suuri. Talviset olosuhteet haittasivat kohteen ulkopuolisia katselmuksia, sillä jäätynyt ja luminen maa tuotti ongelmia piha-alueita tarkasteltaessa. Myös vesikaton tarkastelu jäi lumen vuoksi vähäiseksi.
Päällisin puolin rakennus oli ikäänsä sekä vähäisten korjaustoimenpiteiden nähden hyvässä kunnossa, mutta ongelmat yleensä piilevät rakenteen sisässä. Jotta rakennus säilyy turvallisena ja terveenä, on suotavaa suorittaa havaitut korjaustoimenpiteet.