Omakotitalon rakentaminen myyntiin
Halmet, Jussi (2021)
Halmet, Jussi
2021
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202104276089
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202104276089
Tiivistelmä
Tässä opinnäytetyössä oli tarkoituksena tutkia, onko kannattavaa rakentaa omakotitalo myyntitarkoituksessa. Opinnäytetyössä tutkittiin minkälaiselle alueelle ja tontille talo on kannattavinta rakentaa sekä minkä tyyppisille taloille on eniten kysyntää. Työssä tutkittiin myös minkälaisia vastuita sekä velvoitteita talon myyjällä on.
Opinnäytetyön prosessi aloitettiin tutkimalla lähdeaineistosta, minkälaisille taloille on kysyntää pääkaupunkiseudun kehyskunnissa sekä minkälaisilla alueilla uusille omakotitaloille on kysyntää. Lähdeaineiston perusteella selvitettiin mistä omakotitalon rakentamisen kustannukset koostuvat ja niiden perusteella luotiin kohteelle kustannusarvio, jonka perusteella kannattavuutta voitiin arvioida.
Työn tuloksena saatiin selvitys siitä, minkälaiselle omakotitalolle on markkinoilla kysyntää sekä minkälaiset neliöhinnat myydyillä sekä myytävillä kohteilla on ja mitkä ovat kohteiden myyntiajat. Työn tuloksena saatiin selvitys mistä rakentamisen kustannukset muodostuvat ja minkälaisilla valinoilla kustannuksiin voidaan vaikuttaa.
Työn tuloksena saadusta kustannuslaskennan mallista voidaan tarvittaessa päätellä eri hankkeiden kannattavuutta ja vertailla erilaisia hankeaihioita, mikäli tarkoituksena on rakentaa omakotitalo myytäväksi.
Opinnäytetyön prosessi aloitettiin tutkimalla lähdeaineistosta, minkälaisille taloille on kysyntää pääkaupunkiseudun kehyskunnissa sekä minkälaisilla alueilla uusille omakotitaloille on kysyntää. Lähdeaineiston perusteella selvitettiin mistä omakotitalon rakentamisen kustannukset koostuvat ja niiden perusteella luotiin kohteelle kustannusarvio, jonka perusteella kannattavuutta voitiin arvioida.
Työn tuloksena saatiin selvitys siitä, minkälaiselle omakotitalolle on markkinoilla kysyntää sekä minkälaiset neliöhinnat myydyillä sekä myytävillä kohteilla on ja mitkä ovat kohteiden myyntiajat. Työn tuloksena saatiin selvitys mistä rakentamisen kustannukset muodostuvat ja minkälaisilla valinoilla kustannuksiin voidaan vaikuttaa.
Työn tuloksena saadusta kustannuslaskennan mallista voidaan tarvittaessa päätellä eri hankkeiden kannattavuutta ja vertailla erilaisia hankeaihioita, mikäli tarkoituksena on rakentaa omakotitalo myytäväksi.