Luovutusvaiheen LVI-tekninen prosessi toimitilarakentamisessa

Abstract

Insinöörityön aiheena oli käydä läpi ja selventää rakennushankkeen luovutusvaiheen LVI-teknisiä töitä ja niiden eri vaiheita. Nykyrakentamisessa talotekniikka lisääntyy jatkuvasti, joten yhteensovitusta rakennuspuolen kanssa on lisättävä entisestään. Tarve työlle lähti siitä, että varsinkin isommissa toimitilarakennushankkeissa talotekniset järjestelmät ovat osittain myöhästyneet rakennuksen luovutusaikataulusta. Insinöörityössä käydään läpi hankkeen luovutusvaiheen suunnittelua ja LVI-teknisiä tehtäviä järjestelmien loppuun saattamisen osalta.

Tutkimusmenetelminä työssä olen käyttänyt alan kirjallisuutta, asetuksia ja lainsäädäntöä. Luovutusvaiheen sisältöä, kulkua ja asioiden dokumentointia olen tutkinut kirjallisena tutkielmana. Osana insinöörityötä haastattelen eri organisaatioiden alan ammattilaisia, joilla on monipuolista kokemusta rakennushankkeiden kaikista vaiheista. Haastattelujen ja omien kokemuksien pohjalta olen koonnut tietoa yleisestä käyttöönotosta lämmitys-, jäähdytys-, viemäri- ja käyttövesijärjestelmistä, joita olen täydentänyt mm. Suomen ympäristöministeriön säädöksillä ja asetuksilla.

Tämän insinöörityön tavoitteena on parantaa rakennushankkeiden TATE-valvontaa ja tuoda taloteknistä näkyvyyttä rakennuspuolen tietoisuuteen. Tähän insinöörityöhön on koottu huomioitavia asiakohtia luovutusvaiheesta ja käyttöönotoista. Isossa kuvassa talotekninen suunnittelunohjaus hankkeen alusta saakka parantaa kohteen loppuunsaattamista aikataulussa ja vähentää ylimääräistä yhteensovitusta toteutuksen aikana. Tämän työn on tarkoitus olla apuna rakennushankkeilla LVI-järjestelmien valvonta- ja koordinointitehtävissä työskenteleville henkilöille.

The aim for this final year project was to improve the supervision of building services in construction projects and make the construction business aware of the various HVAC systems. The final year project studied all HVAC tasks and their steps relevant at the handover phase of a construction project. This thesis aimed to emphasize the importance of scheduling and planning HVAC tasks to avoid an ever more common situation where all systems are not complete and operating as intended at the handover phase of a project.

Relevant literature, decrees, and legislation were studied for the thesis. Furthermore, professionals from different organizations with diverse experience from different construction projects in the HVAC industry were interviewed. This thesis discussed the commissioning of domestic water, sewage, heating and cooling systems on the basis of the interviews and acts and decrees of the Finnish Ministry of the Environment.

The thesis established that guidance in HVAC planning at the beginning of construction projects help to manage the schedule at all production phases and decreases the amount of extra work needed to coordinate building services and construction. The thesis can be utilized by professionals working as HVAC supervisors and coordinators in construction projects.