Tyhjilleen jääneen rakennuksen uusi elämä

Abstract

Opinnäytetyö käsittelee olemassa olevan rakennuskannan uusiokäyttöä kestävän rakentamisen kannalta sisustusarkkitehdin näkökulmasta. Työn keskeisenä tavoitteena on tuoda esille vajaakäytöllä olevan rakennuskannan hyödyntämisen potentiaali ekologisen, sosiaalisen, kulttuurisen ja taloudellisen kestävyyden näkökulmasta.

Opinnäytetyön tutkimusosuudessa perehdytään kestävään rakentamiseen, tyhjien tilojen syntyyn, käyttötarkoituksen muutosprosessiin sekä työskentelyn ja asumisen ajankohtaisiin ilmiöihin. Taustoituksien kautta tuodaan esille asuntosuunnittelun ongelmakohtia, kestävän rakentamisen tärkeyttä sekä tulevaisuuden näkymiä. Lisäksi työssä perehdytään erilaisiin vertailuanalyysikohteisiin, joiden pohjalta on kehitetty konseptia.

Työn suunnitteluosuudessa esitellään Vallilan teollisuusalueella sijaitsevaan vajaakäytöllä olevaan toimistokiinteistöön kuvitteellinen käyttötarkoituksenmuutoskonsepti. Työ keskittyy erityisesti yhteisöllisyyteen ja asuintiloihin, mutta suunnitelmassa käsitellään myös asumista tukevia tiloja sekä joustavuuden ja monipuolisuuden merkitystä suunnittelussa. Lopputuloksena on eri toimintoja yhdistelevä hybridirakennus – monikäyttöinen kokonaisuus, jossa yhdistyvät julkiset, puolijulkiset ja yksityiset toiminnot, jotka tukevat toisiaan.

This final project studies the reuse of existing building stock in terms of sustainable building from the perspective of an interior architect. A key objective of the work is to highlight the potential of exploiting an underutilized building stock from an ecologically, socially, culturally, and economically sustainable perspective.

This study discusses sustainable construction, the emergence of empty spaces, the process of adaptive reuse, and the current phenomena of working and housing. Problems of housing planning, the importance of sustainable construction, and the prospects for the future are brought up through the background study. In addition, the work examines various benchmarking subjects, on the basis of which the original concept has been further developed.

The design section introduces a fictional concept for an underutilized office property in the industrial area of Vallila. The work focuses particularly on communality and living spaces, but it also addresses the supporting functions. The importance of flexibility and versatility in planning are not forgotten. The end result is a hybrid building that combines different functions — a multi-purpose entity that combines public, semi-public and private functions that support each other.